文档介绍：2013年物业管理师《物业管理综合能力》冲刺试题(4)
总分:100分及格:60分考试时间:150分
一、单项选择题(共50题,每题1分。每题的备选项中,只有1个最符合题意)
(1)物业管理行政机关的首要职责是( )。
A. 执法监督
B. 制定政策法规
C. 协调服务
D. 加强宣传力度
(2)用砖墙木楼板和木屋盖建造的建筑称为( )。
A. 砖木结构建筑
B. 混凝土建筑
C. 框架建翁
D. 砖混建筑
(3)人寿保险保障的风险从整体上说,人寿风险具有一定的( )。
A. 稳定性
B. 变动性
C. 定额性
D. 强制性
(4)在物业管理中,调整业主和物业服务企业关系的重要依据是( )。
A. 供电合同
B. 委托合同
C. 物业服务合同
D. 居问合同
(5)组织管理过程实际上是围绕组织目标、调动各种资源、运用各种手段操纵组织的运行以确保组织闫标得以实现的过程,它包括决策、实施和( )三个环节。
A. 监督
B. 控制
C. 计划
D. 组织
(6)期望理论认为一个人的决策是三个普通观念的产物,即( )。
A. 考核、奖惩、期望
B. 价值、绩效获奖估计、期望
C. 制度、奖惩、绩效获奖估计
D. 奖惩、绩效获奖估计、考核
(7)影响文化模式形成的最主要因素是( )。
A. 文化的传播和融合
B. 地理环境和生产力发展水平
C. 个人和集体的行为
D. 价值观和社会环境
(8)坡度为( )的屋顶,称为坡屋顶。
A. 2%~5%
B. 3%~7%
C. 5%~9%
D. 10%~100%
(9)企业法人是以( )为活动内容,独立进行经济核算,自负盈亏,并向国家纳税的单位。
A. 生产经营
B. 国家管理
C. 非经营性
D. 收益经营
(10)根据我国《城市房地产管理法》、《担保法》等有关法律法规的规定,设定物业抵押权的,物业的抵押人和物业的抵押权人应当签订书面抵押合同,并向( )规定的部门办理登记手续。
A. 国务院
B. 省级以上地方人民政府
C. 市级以上地方人民政府
D. 县级以上地方人民政府
(11)窗台距地面高度低于( )mm时要设防护措施。
A. 600
B. 700
C. 800
D. 900
(12)在管理学的研究对象中,管理的主体是( )。
A. 管理方法
B. 管理者
C. 规章制度
D. 奖励措施
(13)主要用于砌筑建筑物基础、勒脚、墙身、挡土墙等的石材是( )。
A. 毛石
B. 料石
C. 花岗岩
D. 大理岩
(14)物业管理决策主要是解决物业管理的( )的问题。
A. 探索性
B. 全局性
C. 原则性
D. 方向性
(15)关于抵押合同的说法,正确的是( )。
A. 房地产开发公司与下属的物业服务企业之间签订的抵押合同可以采用口头形式订立
B. 房屋抵押合同可以采用口头形式订立
C. 抵押合同可以采用口头,也可以采用书面形式订立
D. 抵押合同应当采用书面形式订立
(16)关于公乓关系与人际关系存在的区别,说法错误的是( )。
A. 公共关系的行为主体是组织,人际关系的行为主体是个人
B. 公共关系的对象是公众,人际关系的对象主要是私人关系
C. 公共关系是组织的管理职能,人际关系是组织的交际技巧
D. 公共关系较强调运用大众传播,人际关系则局限于人际传播
(17)行政机关在执行任务时要依法行政,做到“有法可依,有法必依,执法必严,违法必究”,这种法制的集中性体现了行政管理的( )。
A. 强制性
B. 权威性
C. 政治性
D. 执行性
(18)工程中,快硬水泥出厂时间达( )个月以上时,应重新进行检验。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
(19)在风险管理的疗法中,( )的目的是降低风险频率和减少损失程度,重点在于改变引起风险事故和扩大损失的各种条件。
A. 控制法
B. 表格法
C. 财务法
D. 曲线法
(20)内墙装修的主要作用是( )。
A. 提高墙体的保温性能
B. 提高墙体的防潮能力
C. 增强墙体坚固耐久性
D. 延长建筑物的使用寿命
(21)在管理学的狭义研究对象中,既能体现管理的基本任务,又能反映管理全过程的是( )。
A. 管理原理
B. 管理方法
C. 管理功能
D. 管理手段
(22)关于供给价格弹性和供给价格弹性系数的要点,说法错误的是( )。
A. 供给价格弹性是供给量变动对价格变动的反应程度
B. 供给价格弹性系数的数值一般都为正值
C. 供给价格弹性系数反映供给量与价格反方向变动的供给规律
D. 一条供给曲线上不同点的供给价格