文档介绍：羄Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;mercialuse肄莀螆螃业主委员会委托小区物业管理合同羇肄膈螀蒈肆螅膄螄膁羆薀芀羀薀委托方(甲方):芈莄蒅芃聿蒄受托方(乙方):莅膆莇肂腿莅业主委员会螆薄蚀袁艿羀物业管理公司膇芆葿蚀荿薃为加强小区(大厦)的物业管理,保障房屋和公用设施的正常使用,为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境,根据市物业管理方面的法规和政策,经双方友好协商,达成如下协议。薈螃莄蚃葿蚁第一条物业管理内容螅蒅肈蒁蕿蚈一、甲方将位于区路的范围内的物业委托给乙方实行统一管理,综合服务。膅袃薅膀蕿芃薆蚅肀芃虿螆二、管理事项包括:羇肃羅羂螈蚀、维修、养护;莈螅膁螁袈膈、设备及场所(地)(消防,电梯,机电设备,路灯,走廊,自行车房、棚,园林绿化地,沟,渠,池,井,道路,停车场等)的使用、维修和管理;蒅芃莄薀羈蒀(不含垃圾运到中转站后的工作)袆羅羈薃肈芇;芇蒂袃莂膈膀;蚈膄肀肀膈莅;肈薂芃膃芈羁;芅芄肁袂莈螇;蚆肆蚂蚁蒇蚁。肇蒄袈蒀薇袆第二条委托物业管理形式蒈膆莆蒃蚇蒂承包经营,自负盈亏。薅蚄羀节螇芈第三条物业管理期限羆莆螅肁肁膂委托管理期限为——年,自——年——月——日起到——年——月——日止。莇袃螇肄膁莇第四条双方权利、义务螇薅芄袂芁袂一、甲方权利、义务:膈羃薄薁莁芁;莅蚅莀莀蒀荿,并按公用设施专用基金管理办法将专用基金拨付给乙方;螆膃薆莃蒀薃(%)——平方米给乙方,按月租金元租用,并负责办理使用手续;膇袅衿膂薀腿——平方米(其中办公用房——平方米,员工宿舍——平方米),按月租金——元租用;薈莃莃羁蚀蚂;蚅肅芈蚀螀肈;肆蒂蚄螂袀芃,每半年一次考核评定,如因乙方完不成第五条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失,甲方有权终止本合同;蒆芄膁蒁羀薅;袇蚂蚅芀羀莁,包括予以罚款,责令停工,责令赔偿经济损失,以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章作业责任人进行催交,催改;芈莄薀芃聿芅、文化活动工作,协调乙方与行政管理部门、业主间的关系莅膆蒂肂腿蒀。螆薄羀袁艿肅二、乙方权利、义务:膇芆薄蚀荿袂,法规,结合实际情况,制定本住宅区物业管理的各项规章制度;薈螃葿蚃葿螆,根据甲方授权,对本住宅区物业实施综合管理,确保实际管理目标、经济指标的实施,并承担相应责任,自觉接受甲方检查监督;螅蒅薅蒁蕿羁、中修的需要制定维修方案,报甲方审议通过后,从公用设施专用基金中领取所需的维修经费;膅袃袈膀蕿薆,每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表,每3个月向全体业主张榜公布-一次管理费收支账目;薆蚅莂芃虿聿,乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目,须报甲方和有关部门批准后方可实施;羇肃羄羂螈羃.、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员;莈莈膀莄蒂膇;肈袆蚇膃薂螃,严格按照甲方审议通过的收费标准收取,不得擅自加价;葿薈芁膆蚁莆;袀肆膆羅螁蒃,全部物业管理档案及有关资料;芁螈聿蚄袁蚈;蚂膆薆螇袁芄,但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。衿羈肀薆羁螆第五条物业管理目标和