文档介绍：如何利用网络和网络的日常管理11、开通网络端口优势据统计,至少80%的购房者在购房前会上网查询相关资料或上网找房。房屋买卖作为购房者最大的一项生活消费支出,购房者除了考虑房子的地理位置、户型、价格等因素外,还会权衡周边环境、配套设施等其它因素。这些信息都可以在网络平台上进行详细描述。2部分房源描述信息卖点不突出影响客户来电意愿度,可能失去带看机会!日发布量严重浪费,影响房源曝光度!公司整体形象不统一,部分经纪人个人形象照片拍摄欠佳影响自己的专业度及客户对您的信任度!失去机会!其他问题……日新增房源不达标,影响房源新鲜度!房源图片虚假模糊,影响客户看房质量!目前,普遍存在的问题3应对之策:一、点击量决定房源命运房源能不能被客户看到点到?决定于房源标题,房源时效性和房源刷新二、电话量是关键图片和房源描述决定了客户能否来电三、提高每日最大刷新量好的工具助您一臂之力42、发布优质房源优质房源三要素:;;。:所谓性价比高的房源就是人们日常所说的“物美价廉”的房源,即:“地段好一点、房型、朝向、小区环境好一点,价格适中、便宜或是房价合理”的房源,性价比越高的房源它的点击率就越高,相应的卖出的机率也就越大。所以在发布房源的时候性价比越高,对客户的吸引力就越强。:所谓热门小区就是小区环境好,交通便利,配套齐全,房龄较新,学区房或大开发商品质(热门小区的点击量高,客户比较认可):因为房源的标题是直接显示在房源显示列表里,所以吸引人的推荐标题往往是房源增加点击率的关键。要写好标题,首先需要全面深入的了解每套房子,然后挖掘出每套房子的特别之处,每套房子都有不可代替的优点,把这些优点写在标题里,才能吸引客户。,如:鸟语花香,电梯洋房,驻马店核心地段,新婚首选,重点学区精装房标题:让客户心动的第一步关键词+卖点+,如拥有名校、升值潜力、性价比分析、周围环境和配套设施分析等,需强调的是所发布信息要真实。房源描述格式:1、自我包装:(可从毕业学校、从业资历、服务的客户、主营楼盘等方面进行描述)2、房屋介绍:(可以从该房源的面积、房型、单价、总价、景观、装修、配置等作特色描述。如:该小区稀有主力房型、该小区超低单价、可以观黄浦江外滩全景、日式现代装修、实木地板红木家具等)。10