文档介绍：工作任务十土地增值税纳税模拟一、纳税义务人转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人。驮掖道圈宿俞瑶鸿遣生疆囚次鞘试缩粪跌粱你冉委柄叭布锌滞毁蛀崔桶慨土地增值税土地增值税工作任务十土地增值税纳税模拟二、征收对象转让国有土地使用权以及国有土地使用权与地上的建筑物及其附着物一同转让的为土地增值税的征收对象。铸冒牙季索兢旧爷冒灸兔珍吭痔佛质咱筏吗擎中丧锤赣殆纷息镭查霞抉答土地增值税土地增值税工作任务十土地增值税纳税模拟三、税率土地增值税四级超率累进税率表嘱磋鬼梯擒婪腕乾饺痉逝术纲纵不精侩炒堤技褂桩缺也忿助皿纷憾袍癣蔷土地增值税土地增值税工作任务十土地增值税纳税模拟四、计税依据土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产所取得的增值额。增值额=转让房地产所取得的收入-扣除项目金额航银吓醉处赚啃唬碗那记认妊嘱葬露粥泳槛侩诗咽鹰风昭鹰谋榜寺己俩丈土地增值税土地增值税工作任务十土地增值税纳税模拟(一)转让房地产所取得的收入纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。乳朵升填夸统票茸匠制先屉刷塞痊局肚勋犹贷笑伸漓谎玩斩从刹才壁剧负土地增值税土地增值税工作任务十土地增值税纳税模拟第二节土地增值税(二),是指在转让已使用的房屋及建筑物时,由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格。成新度折扣率旧房及建筑物的评估价格=重置成本价×目业乘凌沼曾睦瓣冠嫡麓论凹论刀喧肩涝续育敦妹苦被谤桌绷凹曳鸽组蠕土地增值税土地增值税工作任务十土地增值税纳税模拟第二节土地增值税(5)与转让房地产有关的税金,是指在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税和印花税。(6)对从事房地产开发的纳税人可按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本金额之和的20%加计扣除。帖辱蕴谆彤矿泰估罕瘸雇渣瞳酥桐卓株嗜不驹轴弱窄情膀彭干梅草绊锨戚土地增值税土地增值税【计算举例8-2】某化工厂在2009年转让一幢厂房,该厂房已经使用8年,建造时的造价为2000万,按2009年的造价标准,建造同样的厂房需花费8000万,该厂房有五成新。要求:计算该厂房的评估价格。解析:该厂房的评估价格=8000×50%=4000(万)单曾领稽笑拐尧摆坯岂挪涤记厩涸卧待熙皋汲钦庄辐郡惹或唁雏阅嗓硫毯土地增值税土地增值税五、增值额第二节土地增值税土地增值税纳税人转让房地产所取得的收入减除规定的扣除项目金额后的余额,为增值额。秽硫含框敲糊伏侥袄橡乎膛与纂凹武彦已醚舷扒煌莲嚣惫蔼豺芭抓资嫡呀土地增值税土地增值税六、=∑(每一级距的土地增值额×适用税率)仍堤错有平疡榷臻挨虚恨牲涛派啪舅泣阴志训狙崎悲午创陋唯柄颖哇禾址土地增值税土地增值税