文档介绍：市场推广部2016年4月15日成都区域资阳万达广场开业活动方案——整体规划商业地产云智库大数据品牌/项目排行榜新趋势报告案例解读实操干货扫描文末二维码(或添加sydcxy2014)即刻关注目录一、项目概况三、阶段规划二、市场信息四、预算分解项目概况交通主力店12家:万达影院、大玩家、孩子王、宝贝王、芙特思精品超市、优衣库、劲浪、US、邦一名品、奥力健身、音乐派KTV、火上芭蕾主题餐厅。品牌分布:负一层:1;一层:49;二层:48;三层:41;四层:1;总计:150个品牌。主力店途径资阳万达广场的公交线路共有7条(含新增2条)(3路,4路,5路,9路,10路、夜1、夜2)。项目概况项目名称:资阳万达广场项目类型:重资产档次定位:城市全客层流行生活中心项目体量:㎡,含SOHO、住宅、大商业(㎡)、无酒店。客群社区收入消费习惯项目概况半径:10KM城北教育园区城南工业园区沱东高铁新区(开发中)资阳高铁站中高档小区聚集区梅西商圈家乐福商圈好莱坞广场资阳市老城区三公里内社区居民月平均收入水平:6K以上占13%;3K-6K元占55%;3K以下元占27%。教育规划购物中心四川现代汽车员工:4000余人中车资阳机车厂员工:10000余人百威啤酒员工:1000余人半径:3KM半径:5KM消费特点:1、本地较多消费客群主要集中在老城区区商圈及住家附近商超消费购物;2、资阳本地收入和消费水平低,外流严重,重餐饮,重实惠,轻时尚;3、年轻人偏少,逛街多以生活必需品消费为主。主力客群:半径3公里内人口8万人;辅助客群:半径5公里内人口25万;边缘客群:现辖1区2县1市,周边18个镇,3个乡,特别以雁江区,松涛镇,宝台镇为主。半径三公里内:小区数量:49个;高档小区:16个;中档小区:21个;一般小区:12个;学校分布:1个。项目名称:资阳万达广场商业定位:城市全客层流行生活中心竞争对手:家乐福商圈整体经营情况良好,人流量较大。好莱坞商业广场紧挨市政府,目前经营状况良好。摩根时代商圈紧邻南门,平时人流量一般,周末人流量较好,目前经营情况较一般。商圈内尚无同规模直接竞争商业。教育文化程度:本科及以上19%;大专占35%;高中及以下46%。辅助商圈5公里以内人口基数及消费能力一般,人口多以家庭客群及企事业单位职工为主,未来将会构本项目消费的主流客群。>1项目3公里内仅有1家商业广场,虽然规模较小,业态品类较少,但周边缺少竞争项目,所以目前经营状况良好。距离本项目3-5公里内另有两家商业购物中心,由于地处传统核心商圈,未来存在客群分流威胁。2资阳当地商业购物中心整体视觉效果普通,缺乏时尚感,缺少大众媒体宣传、纸媒及大V宣传,营销手段单一,活动形式缺乏创新,万达将作为统领资阳第一个综合商业购物中心,打造本地标杆项