文档介绍：摘要城市综合体是近年来在我国社会经济高速发展的大环境下涌现的新的建筑类型。它以商业建筑为基础,集酒店、办公、住宅、休闲娱乐等多种建筑类型于一身,充分发挥各功能联动的价值链效应,使得社会资源的利用更为高效集论文首先类比了城市综合体与传统的商业建筑,初步界定了城市综合体的概念及特征,并分析了城市综合体产生的理论背景和社会背景谝弧⒍。然后从设计的角度出发,分别论述了城市综合体的功能定位与规划、交通及停车系统、外部城市空间的设计中需注意的问题谌⑺摹⑽逭。最后本文选取四个国际国内案例,分别结合“高层低密度的人性化城市空间”、“恢复历史街区的氛围ⅰ懊娑岳烦鞘械淖鹬靥取薄ⅰ啊┑ァ桃档夭J四种设计策略,对城市综合体的设计策略进行分析。诹关键词:城市综合体,商业,价值链,外部空问,设计约。
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砷年∥月日同济大学学位论文原创性声明本人郑重声明:所呈交的学位论文,是本人在导师指导下,进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外,本学位论文的研究成果不包含任何他人创作的、已公开发表或者没有公开发表的作品的内容。对本论文所涉及的研究工作做出贡献的其他个人和集体,均已在文中以明确方式标明。本学位论文原创性声明的法律责任由本人承担。学位论文作者签名:
≥巧年∥月乡日学位论文版权使用授权书本人完全了解同济大学关于收集、保存、使用学位论文的规定,同意如下各项内容:按照学校要求提交学位论文的印刷本和电子版本;学校有权保存学位论文的印刷本和电子版,并采用影印、缩印、扫描、数字化或其它手段保存论文;学校有权提供目录检索以及提供本学位论文全文或者部分的阅览服务;学校有权按有关规定向国家有关部门或者机构送交论文的复印件和电子版;在不以赢利为目的的前提下,学校可以适当复制论文的部分或全部内容用于学术活动。学位论文作者签名:
第碌悸缘起研究内容近年来,随着全国各大城市快速的城市化发展过程和城市建筑建设,市综合体鸾コ晌R桓龀鱿制德试嚼丛礁叩拇驶恪例如:年落成于大连的福佳新天地商业广场;年落成于上海的大宁国际商业广场、绿洲雅宾利楼盘;年落成于沈阳的“华府天地涑于上海的大拇指广场;落成与昆明的和谐世纪楼盘;还有北京的甖南的“大地锐城”等数不胜数。一时间“综合性案春闲的城市综合体在全国各大城市纷纷兴起,如雨后春笋般迅速遍布了各地。综观这些建筑,他们统统具有如下这些共同点:恢茫赫庑┬陆ǖ某鞘凶酆咸迦ú垦≈沸滦说某鞘懈敝行囊约盎平鸬囟危婺E哟螅航ㄖ婊即锏郊甘蚱矫滓陨仙踔脸偻蚱矫祝恋乜δ芨春闲停呵蚰诟髦止δ艿纳枋┢肴ǎü何铩⒚朗场⑿菹小⒂乐、文化、康体、酒店、高档办公、会议会展、居住等多功能为一体。对这些商业地产项目的横向类比我们可以很轻易的发现,“城市综合体这一新生事物,正在成为现代地产追逐的新宠。.芯慷韵本论文的研究对象以当代地产新涌现的城市综合体为研究主体,探寻它产生的理论背景和社会根源,总结它的特征和设计方法。其中,城市综合体的设“城,济交通便利且相对集中,车流量大。发强度大,建筑密度大,容积率高。
.,是研究的重点。城市综合体是近年来新兴的地产开发模式,是建筑综合体和功能混合的城市设计思想的交集,是城市中心区和⒄沟谋涮澹彩巧桃档夭套分及理论,以及城市综合体的商业利润。并且,对商业利润最大化的价值实现也是一个完善的、合理的城市综合体的成功标志。现代的商业地产面临着快节奏的城市开发,一个新的商业建筑群体类型的涌现,并且在全国各个城市蓬勃发展,证明其背后有着充分的存在理由,挖掘这种合理性,并探讨如何让这以类型本身设计的更加完善是本选题的目的所在,也是它的实际价值所在,希望对以后的设计又一定的帮助作用。另外,本文的研究希望对以下这些方面有所涉猎:对城市综合体的概念及与城市发展的关系进行初步探讨;在对理论进行研究归纳的基础上,对城市综合体的规划层面,包括选址、定位、规模、比例、面向人群等方面的决策过程进行探索;在城市综合体的设计层面,对功能组织、交通组织、和外部空间的设计进利润最大化的结果。因此本文的研究范围不可避免的涉及到城市中心区的发展行总结性的归纳。第碌悸
慷嗌∥’飞基本框架和思路吣.。城市综合体发展趋势第碌悸缘起概述概相发关展念理背论景功能及规划交通和停车外部空间设计功规交步停构空能划通行车定成观布特形接义要类绿系局点式统素型化城市综合体案例研究东大宁京角波场天际商广城太木新‘:矽间子Α五国鼍≮口。俊‘多:;二夕钍:::。—一
“城市综合体庖淮驶闶墙昀闯鱿制德史浅8叩拇驶恪H欢涫导矢念还很模糊,很多商家打着城市综合体的旗号大肆宣传自己的楼盘或商业广场,甚至经常与桃底酆咸宓却驶阆嗷煜而在实际应用中,的确有很