文档介绍：海尔张村河项目整体定位报告谨呈:青岛海尔房地产开发投资有限公司世联工作阶段划分——、人口分析10个日历天30个日历天30个日历天根据客户建议深化研究,完善报告提交整体报告(终稿)第四阶段报告终稿修改第三阶段规划设计建议及开发策略研究规划设计研究本体资源评价开发策略研究相关项目案例借鉴10个日历天规划设计建议项目开发策略进行的研究国内外案例研究政府部门与消费者访谈实地调研与踏勘世联工作小组在过去一个半月的时间里进行了如下调查和研究工作调研内容:交通可达性城市意向产业分布和发展现状自然资源、重大设施建成区现状旅游资源现状调研区域:崂山区市南区四方区李沧区城阳区即墨市相关部门政府官员4位青岛城市规划院四所崂山区发改局崂山区土地储备中心崂山区城市规划建设指挥部地产销售经理10位金领国际销售经理等旅游区销售经理3位国际高尔夫销售经理开发商总经理5位天泰置业总经理莱钢置业总经理百通置业总经理国外案例11个美国长滩美国里斯顿法国索非亚日本横滨二十一世纪国内案例2个苏州金鸡湖深圳华侨城崂山区现状研究人口结构研究消费者消费特征研究土地利用现状研究房地产市场研究旅游度假市场研究产业发展研究主导产业研究主导产业区域比较研究…....研究范围:东至滨海大道、西至308国道(海尔路)一带、南至辽阳东路、北至株洲路高新产业园一带,,沿张村河两岸带状分布活力——青岛东部副中心的发展催化剂及功能纽带产业活力、居住活力、休闲商业活力多样的居住人口为区域发展带来活力这里的城市意向充满生机创意——城市及产业结构优化的助推器这是未来城市发展的预言这是充满创意的地带这是新鲜感与冲击感并存的时代休闲——区域活力引爆点从生活质量和生命需求上我们总是渴望能无限亲近水景这里开创的科技生态观,营建现代化城市的河居生活岸线都市活力·创意·休闲——青岛未来城市发展示范区功能定位文化创意产业商务交流居住都市休闲现代生产服务业项目创新点功能创新OpenMallPark生产力促进中心滨河体育大道商务娱乐酒店文化创意项目创新点城市形态创新滨河组团式发展中高强度、中低密度岸线都市项目创新点发展理念创新宜居工作娱乐以人为核心休闲项目意义于开发区是开发区商业、居住、娱乐、休闲等功能的配套区;同时是开发区产业升级的引擎于崂山区域功能优化整合的核心引擎,区域活力的引爆点,与崂山区的产业升级协调发展,成为崂山区的新都心于青岛在实现崂山区的快速发展同时,打造区域平衡发展的典范,成为青岛的示范,奠定青岛城市功能东扩的基础,进而加速崂山区作为青岛东部副中心的形成