文档介绍：《建设法规》,明确施工单位要保质保量保工期完成学校的教学楼施工任务。工程竣工后,承包方向学校提交了竣工报告。学校为了不影响学生上课,还没组织验收就直接投入了使用。使用过程中,校方发现了教学楼存在的质量问题,要求施工单位修理。施工单位认为工程未经验收,学校提前使用出现质量问题,施工单位不应再承担责任。试问:1、本案中的建设法律关系三要素分别是什么?2、应如何具体地分析该工程质量问题的责任及责任的承担方式,为什么??答:本案中的建设法律关系主体是某建筑公司和某学校。客体是施工的教学楼。内容是主体双方各自应当享受的权利和应当承担的义务,具体而言是某学校按照合同的约定,承担按时、足额支付工程款的义务,在按合同约定支付工程款后,该学校就有权要求建筑公司按时交付质量合格的教学楼。建筑公司的权利是获取学校的工程款,在享受该项权利后,就应当承担义务,即按时交付质量合格的教学楼给学校,并承担保修义务。释瞳陕赖给疮假擅熄庭粤烧眨歹杠润饯瀑桨爽衰粹矿顺烛十脱陆巡汾寡爸建设法规案例分析建设法规案例分析32、应如何具体地分析该工程质量问题的责任及责任的承担方式,为什么?答:因为校方在未组织竣工验收的情况下就直接投入了使用,违反了工程竣工验收方面的有关法律法规。所以,一般质量问题,应由校方承担。但是,若涉及到结构等方面的质量问题,还是应按照造成质量缺陷的原因分解责任。因为承包方已向学校提交竣工报告,说明施工单位的自行验收已经通过,学校教学楼仅供学校日常教学使用,不存在不当使用问题,所以,该教学楼的质量缺陷是客观存在的。承包方还是应该承担维修义务,至于产生的费用应由有关责任方承担,协商不成,可请求仲裁或诉讼。挤谢堡避寇掘给鼎谨樟治淀歉萎专冶闭堪睬跌肖维蹲橱艾嚎沁蕊储穗货山建设法规案例分析建设法规案例分析4建设项目分解图例:建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程Xx学院新校区学生宿舍办公楼教学楼电气照明土建工程给排水工程基础工程墙体工程柱梁工程基础垫层防潮层纬堰啤傍稀镍汀省讹凋姓敲衷菠塘渗渴钧颓尽蠢抛掂椽踞人伍贸忍獭蛀干建设法规案例分析建设法规案例分析5案例二:工程不按程序办,还未动工被索赔40万甲方:M通用机械厂乙方:N集团第八分公司甲方为使本厂的自筹招待所尽快发挥效益,1995年3月在施工图还没有完成的情况下,就和乙方签定了施工合同,并拨付了工程备料款。意在早作准备,加快速度,减少物价上涨的影响。乙方按照甲方的要求进场做准备,搭设临时设施、租赁了机械工具、并购进了大批建筑材料等待开工。当甲方拿到设计单位的施工图及设计概算时,出现了问题:甲方原计划自筹项目总投资150万元,设计单位按甲方提出的标准和要求设计完成后,设计概算达到215万元。一旦开工,很可能造成中途停建。但不开工,施工队伍已进场做了大量工作。经各方面研究决定:“方案另议,缓期施工”。甲方将决定通知乙方后,乙方很快送来了索赔报告。矩呕舍鸿卢翁啊负龙耍统钝瞻净搪碑船乖殿锣硫周挨汾故啤怀睡瘤轿近搏建设法规案例分析建设法规案例分析6M通用机械厂基建科:我方按照贵厂招待所工程的施工合同要求准时进场(1995年3月20日)并作了大量准备工作。鉴于贵方做出“缓期施工”的时间难以确定,我方必须考虑各种可能以减少双方更大的损失。现将自进场以来所发生的费用报告如下:临时材料库及工棚搭设费;工人住宿、食堂、厕所搭建费;办公室、传达室、新改建大门费(接到图纸后时间内);已购运进场材料费;已为施工办理各种手续费用;上交有关税费;。甲方认真核实了乙方费用证据及实物,同意乙方退场决定,并给予了实际发生的损失补偿。案例二:工程不按程序办,还未动工被索赔40万弛爵梧第谩球挂撒昼惫膝吟括捶命剿旭破私阎贱幕蕊睁既淖针饯蜕骡契囱建设法规案例分析建设法规案例分析7案情简介1993年10月2日,某市帆布厂(以下简称甲方)与某市区修建工程队(以下简称乙方)订立了建筑工程承包工程。合同规定:乙方为甲方建一框架厂房,跨度为12M,;承包方式为包工包料;开、竣工日期为1993年11月2日至1995年3月10日。自开工至1995年底,甲方付给乙方工程款、。到合同规定的竣工期限,未能完工,而且已完工程质量部分不合格。为此,双方发生纠纷。案例三:超资质承建工程,合同无效,责任难逃十裁执灌晕诛抛甲档炸麻泞乓矢旬扒瑶商险摘凤适严陌呆爬证搀趣阉讫验建设法规案例分析建设法规案例分析8经