文档介绍：蚄天域度假酒店二期荿荿项目可行性研究报告蚅膂 莂葿 肆袄 膁蕿 蒇芁 袀虿 蚃肃 蚈蝿 肄蒁 蚁蝿 蒅膃 蒀衿编撰单位:三亚天域实业有限公司袆蚁编撰时间:二00三年五月八日艿羈 芇莃 节肈 莄肅 肁膈螅薃目 录袀芈第一章        总论膆芅1、1项目概况蕿莈1、2项目提出地背景及建设必要性薇蚂1、3可行性研究地依据和范围蚁莈1、4主要技术经济指标蚃蒄1、5施工进度计划莀蒈第二章        市场调研及前景预测膄袂2、1度假公寓地概念腿薈2、2三亚引入度假公寓地情况介绍薅薄2、3目前三亚已经推出和即将推出地可比项目分析膂蚇2、4本项目与其他项目相比较优劣势分析羆肂2、5本项目前景预测羁螇第三章        项目定位莇螄3、1主题定位螀袇3、2功能定位蒄节3、3市场定位葿羇3、4项目建设方案及规划设计定位袅羃3、5价格定位薂羇3、6入市姿态及推广时机定位芆莁3、7销售方式定位芀肇3、8物业管理定位蚆肃第四章        营销策略聿膇4、1宣传主题概念肇薁4、2卖点整合肂芇4、3优惠措施膄芃4、4销售目标体系——整体推广思路袁莆4、5分阶段控制地公关效果薅羅4、6外发式宣传策略蚀蒆4、7销售进度目标羆蒃4、8资金回笼计划葿薆第五章        投资估算和资金筹措莇膅5、1投资估算蒂薆5、2资金筹措薄蚂第六章        财务评价与社会效益分析芁蚆6、1盈亏平衡分析羄莄6、2赢利预测罿肀6、3敏感性分析莅螂6、4社会效益分析肂膀第七章 结论螆蒄第一章总论螁芀1、1项目概况膇羂本报告所陈述地对象为三亚天域度假酒店二期,,镶嵌在地球北纬18°,与阿拉伯海、红海、加勒比海、孟加拉湾、墨西哥湾、夏威夷群岛一道,呼吸着温馨地海洋季风,这是一条关于热带,,有最明媚地阳光、最纯净地空气、最碧蓝地海水、最洁白地沙滩,,三亚空气质量位居世界第二,、.    本项目建设用地东接天域度假酒店一期;南临南中国海;西接红树林度假酒店(五星级);北靠亚龙湾高尔夫球场,地块方正规则,视野开阔,观海效果极佳, 荿荿1、2项目提出地背景及建设必要性蚅膂在过去地20年,随着中国经济持续升温,中国地旅游业有了长足地增长,现已跻身于世界旅游大国之列,,它在扩大开放,带动相关产业地发展,,,三亚房地产慢慢脱离海南房地产泡沫经济地阴影,开始复苏,并朝着良性地方向发展,、国家假日经济地刺激、国人消费观念地改变以及三亚旅游综合环境地不断改善,,三亚也因为良好地气候和优美地自然环境使得内地人特别是东北、华北地区地人们对到三亚过冬、度假充满热情,,未来几年地三亚房地产,,亚龙湾二线房地产产品也屈指可数,,我们准备开发建设地天域度假酒店二期无疑适时而上,具有一定地建设必要性,一方面尽可能地提供给市场高品质地房地产产品,满足市场地需求,、3可行性研究地依据和范围蚃肃本报告是基于对市场地充分了解和对该项目地市场前景有着准确地判断而作地,、项目定位、规划设计定位、、4主要技术经济指标螀膇总占地面积:58070平方米蒇薅总建筑面积:67981平方米膁罿可销售面积:34000平方米,膆蚄建筑密度:%薂莇容积率: