文档介绍：目录第一章总论1第一节工程概述1第二节编制的依据和原则2第三节可行性研究的过程与范围4第四节研究工作概要5第五节主要经济技术指标表8第六节研究结论9第二章工程建设的必要性及可行性11第一节工程建设的必要性11第二节工程建设的可行性12第三章工程区旅游资源分析16第一节旅游资源现状16第二节旅游资源分布、类型19第四章市场需求分析20第一节国内旅游基本特征20第二节市场发展现状20第三节本地市场分析22第四节远程市场与机会市场23第五章工程建设地点与建设条件25第一节工程建设地点25第二节工程建设条件25第六章工程建设规划30第七章建设规模及主要建设内容31第一节工程设计的原则31第二节建设规模及主要建设内容32第八章工程建设方案35第一节工程总体规划方案35第二节建筑工程35第三节道路工程44第四节公用工程45第九章节能专篇49第一节编制的依据49第二节采取的措施49第三节节能效果51第十章环境保护工程52第十一章劳动安全卫生消防56第一节职业安全卫生56第二节消防57第十二章工程管理60第一节工程管理60第二节工程施工进度65第十三章投资估算及资金筹措67第一节投资估算67第二节资金筹措70第十四章财务评价71第十五章结论与建议82第一节结论82第二节建议82附图及附件第一章总论第一节工程概述一、工程名称:井冈山风景名胜区旅游基础设施建设工程二、工程建设单位:单位名称: 井冈山旅游发展股份有限公司法定代表人:王耀冈三、工程性质:新建四、工程拟建地点:井冈山茨坪白银湖五、工程建设期:22个月六、建设内容及规模:基地面积:79436m2,其中生态停车场:50000m2,停车场进出口道路建设:2000m,总建筑面积:5320m2其中,游客服务中心3500m2,进出口牌楼360m2,换乘发车区:960m2,下客区长廊:500m2;电子门禁系统<景区监控),排水及其它附属工程。七、工程总投资及资金来源:本工程估算总投资4100万元,申请中央专项资金及地方自筹解决。八、效益分析:本工程年可实现营业收入8496万元,,,%,,。第二节编制的依据和原则一、编制依据<一)政策依据1、《中华人民共和国城市规划法》2、《中华人民共和国土地管理法》3、《中华人民共和国自然保护区条例》4、《中华人民共和国地表水环境质量标准<GHZB1-1999)》5、建设部颁布的<《城市规划编制办法》实施细则)6、《国家发改委投资工程可行性研究指南》<计办投资[2002]15号)7、《旅游资源分类、调查与评价》<GB/T18972—2003)8、《旅游规划通则》<GB/T18971—2003)9、《风景名胜区管理暂行条例》10、《风景名胜区规划规范》<GB50298—1999)11、《2004-2018年全国红色旅游发展规划纲要》12、《江西省旅游业“十五”计划至2020年旅游的发展规划纲要》13、《江西省风景名胜区管理办法》14、《井冈山风景名胜区总体规划》15、井冈山市国民经济和社会发展“十一五”规划16、国家发改委、建设部颁布的《建设工程经济评价方法与参数》17、国家颁布的城市建设的其他相关规范18、建设单位对可研编制单位的委托书<二)技术依据1、《江西省国民经济统计资料》2、国家有关部委关于编制建设工程工程可行性研究报告的有关规定和标准3、《建设工程经济评价方法与参数<第三版)》4、国家现行的产业政策、财会、税收制度5、由工程建设单位提供的其他工程基础材料二、编制原则1、与城镇发展相协调旅游开发与城镇发展衔接,与城镇公共基础设施配套,还要协调好旅游与环境保护、农田水利之间的关系,使旅游开发与经济社会发展协调一致。2、因地制宜,适度超前由于地理环境和历史文化环境的影响,旅游景观和文脉的趋同性已成为制约旅游发展的重要因素。为此,旅游规划应与井冈山市的社会发展战略衔接,依托本地资源,明确优势,抓住机遇,预见未来发展的可能性,高起点和高标准地引导旅游区的发展。旅游规划在充分研究本地文化的基础上,要因地制宜,突出特点,强调个性,通过创意和策划,塑造具有明显差异性的独特旅游产品与形象。同时,旅游开发在遵循城镇经济发展规律的前提下,适度超前规划,强调规划的前瞻性、发展中的弹性和实施中的可操作性。3、可持续发展原则井冈山的突出优势就是环境与景观好。因此在规划设计和开发过程中,要突出“环境就是生产力”的原则,进一步加强对生态环境的保护和建设,保持人与自然的和谐关系。以可持续发展为目标,保护、开发、利用相结合,实现生态、经济、社会效益的综合协调。第三节可行性研究的过程与范围一、研究过程我公司受井冈山旅游发展股份有限公司的委托进行本工程工程的可行性研究