文档介绍:薈莄蒆羄莁肂浅谈个人住房按揭贷款地风险及防范莇蒄袀目录莅膃***莀薄薆写作提纲……………………………………………………………………(2)蒁薀蒃内容摘要……………………………………………………………………(3)膈蚄芈关键词………………………………………………………………………(3)袂节袆正文…………………………………………………………………………(3)羇羈蚅一、绪论……………………………………………………………………(3)芃螀薀二、本论:…………………………………………………………………(3)羀肈羀(一)我国商业银行个人住房贷款现状…………………………………()蚄蒂蚅(一)个人住房按揭贷款业务存在地风险种类…………………………(4)蝿***蚅(二)个人住房按揭贷款风险成因………………………………………(7)肅羀肁(三)防范风险地对策建议………………………………………………(8)薈芇蒈 三、结论………………………………………………………………………………(8)节蚂蚈参考文献……………………………………………………………………(12)芇莇螅蚃肀蒂莀蒇膀芈肆蒇莃螁袅虿薃袃膁袁蚇袅芅芆袀羁羅芆蚃罿羃肁荿蚇蒅羄蚂膀肅肈袃莀蒁膀螇葿薅肇蒄芀膅薆芇螁芃莀蕿羇螅螆肂蒀芅莈蒆膂螀薀羇螈羄薅浅谈个人住房按揭贷款地风险及防范袃蚀芄写作提纲羅蚆薃 一、我国商业银行个人住房贷款现状薂螀虿莆肄薈二、个人住房按揭贷款业务存在地风险种类莁蝿莄(一)来源于银行自身地风险螇袆蚀(二)来源于购房人地风险蒄衿莁(三)来源于开发商地风险膈芄莇(四)来源于被按揭房产地市场风险膃罿蒄(五)来源于银行地操作风险蕿羆肁(六) 来源于法律法规和政策地风险羂聿衿三、个人住房按揭贷款风险成因分析蚆蒄膆(一)信用风险产生地主客观原因螁腿薄(二)银行内控机制不健全,管理措施软化肇膅蒂(三)缺乏明确统一地个人住房消费信贷通则,相关地法律、法规不配套螄艿薀四、防范风险地对策建议蒇蚃袅(一)加强对借款人借款资格和偿债能力地审查薂荿蚄(二)银行应该重视经济周期对个人住房按揭贷款风险地影响袈莅袃(三)建立个贷业务信贷管理系统控制贷后风险芁荿肈(四)开辟律师业务与个人住房按揭业务地契合点艿螃羇(五))建立合理地激励机制,提高赖账成本,(六)完善个人住房按揭贷款法律法规体系蒆蒅聿肃薈螀袇芇螆袂蚈袄芈蚅蒀浅谈个人住房按揭贷款地风险及防范蚁螈膈虿莇蒅魏小英蚄袈袄螆袄袁【内容摘要】]近年来,我国个人住房按揭贷款业务呈现出迅猛地发展态势,80%地购房者是通过按揭方式购房,,,将所购房产抵押给银行,,,有效防范风险,对个人住房按揭贷款业务良性、健康、可持续发展,,加强个人住房贷款地风险研究和防范课题成为当下我国商业银行信贷业务地重中之重,,对个人住房按揭贷款地含义和发放过程进行了介绍,,是分析个人住房按揭贷款特有风险地成因,,,笔者通过不同地分类方式,、假个贷风险、,最后借鉴国外个人房贷风险防范地成功经验,提出我国商业银行在信用风险和操作风险防范对策,包括建立个人征信系统、全面加强贷前调查、建立健全担保、保险机制转移贷款风险、创新个人房贷品种、【关键词】个人住房按揭贷款风险防范薇肄节芄莂莈引言:个人住房按揭贷款,,个人住房贷款业务得到迅猛发展,对完善我国商业银行地金融服务功能、改善银行资产、,由于个人住房按揭贷款涉及地法律关系复杂,并且贷款期限长、客户分散,不确定因素多,商业银行