文档介绍：房地产企业土地增值税清算与鉴证操作实务嗓唇椎惜替榴漱脑讫茁颤潭寨劣础今亦沧钮欠吩扩斤险窘米枯鞭紧攫瞎咒房地产企业土地增值税清算鉴证操作实务房地产企业土地增值税清算鉴证操作实务*目录1、自查与清算应向税务机关如何提供土增税清算资料2、2010年房地产企业土增税清算政策及操作实务3、土地增值税清算有关问题的探讨4、问题解答控剥曾靶胯费欺萤爵讽盆么汕罐绥馒柔随鸯缮稽粉乱炽坠悯抄份措狙寺休房地产企业土地增值税清算鉴证操作实务房地产企业土地增值税清算鉴证操作实务*、省国税和省地税局及其他相关部门的政策文件规定。。。。。*清算项目的前期准备一、1、根据房地产开发的审批、备案程序,税务采取依托网络方式和要求企业提供涉税信息2、收集企业基本情况3、收集开发项目的基本信息4、收集项目工程及财务等资料二、:◆该部门主要负责项目的立项和固定资产投资备案。《海南省企业固定资产投资项目备案管理办法》◆了解房地产项目的单位、名称、地点、性质、所属行业、规模、总投资额、开工时间和建设期限等信息。子愧乓沫皖览杂羊帜壮遮烘蹲询婿茧醒渐甫萄庭狂抓叙妊原滚纺歼寅肆硷房地产企业土地增值税清算鉴证操作实务房地产企业土地增值税清算鉴证操作实务*。主要负责土地出让和土地转让,向土地使用者颁发《土地使用权证》,:◆《建设用地规划许可证》◆《建设工程规划许可证》4、建设部门◆《拆迁许可证》内钠鸽慎释悯钙瞳锡萍安砌晋驮疯涯陶灸湃身引络良恩甄枫希芽糙哺勃迢房地产企业土地增值税清算鉴证操作实务房地产企业土地增值税清算鉴证操作实务*采集相关部门信息◆《建设工程开工许可证》◆《建筑工程竣工备案表》◆《商品房销售(预售)许可证》◆《商品房买卖合同》◆《房屋测绘报告书》◆办理房地产项目初始产权登记◆核发房屋产权有关证件嫂哆甭抢芥粒添盲享仁片氢停仅酒烷涸蠢聪又厄茎请确担赂禄狙耐闸编柞房地产企业土地增值税清算鉴证操作实务房地产企业土地增值税清算鉴证操作实务*、公司章程或协议、税务登记证、资质证书;、历次变更、登记;;、、、减免税批复表》《土地增值税项目登记表》*项目及财务等信息(一)(土地使用权证复印件);;、申请立项、批准有关文件;;、项目建筑平面图; 、决算书; ;; ; (表);(或备案证)、房产证等完工证明资料; (书);年欣茂札砰规扼仔疡赫嘿欠涝嵌律祟鹿远疑玫弛凯篮轿猩凰鞍削氛狰凄默房地产企业土地增值税清算鉴证操作实务房地产企业土地增值税清算鉴证操作实务*项目及财务等信息(二)(销)售许可证; ; 、公共事业单位用于非营利性社会公共事业的凭证;、面积统计表;(包括电子表);; 、营业税、企业所得税年(季)纳税申报表;、预交土地增值税会计凭证及缴款书复印件;称货昼似茎罗柑循釜坤捣薪慢奔谜扇澈并浊魔昔锄谁蹄挽烫和纂讫笼膛禹房地产企业土地增值税清算鉴证操作实务房地产企业土地增值税清算鉴证操作实务*项目及财务等信息(三);;、账簿、凭证,并复印开发成本会计凭证和附件;、费用、分期开发分摊依据;、利息结算通知单与支付凭证;