文档介绍：一概况湖南省物勘院长沙基地位于长沙县暮云镇高云村内,西、北面与长沙理工大学新校区相邻,东面为湖南省精细化工研究所,南面临火星大道。用地形状不规则,南北向长约378米,东西向最大宽度约190米。地势东北高西南低,最大高差达35米。用地分办公区和职工住宅区两部分,工程总用地49091㎡,其中办公区14001㎡,职工住宅小区27090㎡。办公区规划基地办公综合楼、科研楼等,规划总建筑面积18000㎡;职工住宅小区规划为高层住宅小区,总建筑面积92554㎡。二设计指导思想一、设计中贯彻执行国家强制性条文及国家规范、规定及规程。二、总平面图设计符合城市规划要求,使建筑布局及空间组合与环境相适应,有利于改善城市景观,有利于节约用地,有利于居住者生产与生活。三、建筑平面布局合理,功能齐全,户型多样,以满足生活的不同需要及适应性。四、对场地进行充分绿化,创造一个优美的居住环境。五、合理利用能源,采取措施节约能源,注重环境保护。三总平面图规划一、,符合城市规划、消防、日照及通风等规范要求。,结合场址地形、地貌、水文、气象等条件,合理利用和保护土地资源。,坚持以人为本的设计思想,以方便的交通体系、完善的配套设施、宜人的室外空间、高指标绿地率来改善生态环境,提高居民的生活质量。,保证各种不同性质的人流、车流各行其道,互不干扰,内部道路满足行车、消防要求。,最大限度发挥绿地的功效,满足不同层次居民的活动要求,使住宅建筑与绿化空间融为一体。设置多样化的住宅空间与人性化的生活场所,以适应市场多层次,多要求的选择。二、总平面布置办公区位于用地南面,临火星大道,办公区规划一栋12层的办公综合楼及一栋4层的辅助用房。办公综合楼南面退道路红线10米,为办公楼和科研楼,综合楼的北侧规划为办公区内广场及停车场,广场内设置喷泉及水景。办公区设一层地下车库,兼做人防地下室,综合楼的西侧设辅助用房。在办公与住宅相邻段的西部结合地段,设置办公区的休闲广场,并结合北向住宅小区的高差,形成台阶状的跌水景观,丰富办公区的内庭效果。职工住宅区规划于用地的北面,临理工大学校区,地势高,景观通风效果好。小区内规划18层单元式高层住宅5栋,南北向间距大于35米,东西向间距大于13米。小区主出入口设在临火星大道的办公区西侧,与办公区共用一个对外出口。小区车行干道设在用地外沿,形成环状。主体建筑区利用高差布置步行系统及景观水系,结合地形的曲折,形成生态的、有机的小区内环境。景观水系由北部中心的游泳池作为起源,顺势绕流,形成小溪,流经各栋住宅,汇流至办公区的休闲广场,并由台阶形成跌水,流至办公综合楼的后庭,形成喷泉,构成水系景观系列。沿景观水系向每个宅间形成发散的景观轴线,分别布置运动休闲设施和绿化景观设施。如景观亭、篮球场、羽毛球场、景墙、花镜及儿童老年设施等。在住宅临景观水系一侧的单元一层架空,扩大景观带的范围,增强了通透性。住宅区利用办公区的休闲广场作为主入口绿化广场,二者合用,融为一体。利用整个场地北高南低的地形地貌,为减少场地的土方量,采用台地式布局模式,办公区的高程与火星大道基本一致,。住宅区临办公区设半地下车库,,南面、西