文档介绍：中文摘要关键词:商业网点规划城市化城市区位理论商圈理论社区商业本文综合运用经济地理学、城市规划等学科的理论和比较分析的研究方法,针对我国商业布局不合理的现状,剖析中国商业网点规划的发展与建设存在的问题,论证加快商业网点规划工作的必要性。并通过国内外商业发展模式比较分析,提出小城镇和大城市在快速城市化背景下的发展与建设的对策,为推动小城镇的进一步发展,以及大城市合理布局提供一定的理论依据和实践经验。全文共为五章:第一章为商业网点规划相关概念及其发展历程,从商业网点规划的概念入手,较全面地阐述了我国商业布局发展历程以及国内外已有的商业网点规划研究和经验借鉴。第二章以总结了商业布局现有的重要理论:城市区位理论、商圈理论、单店面积极限理论,并全面介绍了商业网点规划的目标、原则、基本内容、影响因素,然后阐述了其调研和选址的方法和步骤。第三章首先对我国现状商业模式是否合理进行了分析,并指出现阶段我国商业布局的问题:总体布局不合理,网点经济效益低。然后阐述了我国现阶段微观商业结构布局情况。并提出了我国目前商业结构的基本模式:以市级商业中心为主导,以社区商业为基础,以多种形式的商业街为特色,有层次、有分工、有形式的城市商业整体结构。第四章探讨了城市化对商业网点布局的影响。从当代中国城市化状况入手,分别对大城市和乡镇商业布局的发展趋向进行了分析和预测。第五章通过规划实例指出在城市化进程中对于小城镇和大城市进行商业网点规划应采取的不同方法和策略。
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靴敝储鹕:缈弹醐:御年彳月/日孙易独创性声明学位论文版权使用授权书或撰写过的研究成果,也不包含为获得基连盘芏或其他教育机构的学位或汪本学位论文作者完全了解墨盗苤堂有关保留、使用学位论文的规定。特授权鑫连盘堂可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检签字日期:∞刁年∥月/日签字日期:弘刁年∥月/日本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果,除了文中特别加以标注和致谢之处外,沦文中不包含其他人已经发表书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。索,并采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编以供查阅和借阅。同意学校向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘。C艿难宦畚脑诮饷芎笫视帽臼谌ㄋ得学位论文作者签名:导师签名:
研究背景导论研究的意义洲和京津塘地区已经开始从行政区划上的城市群落逐步形成从“中心城市一大城市一中型城市一小城市”的逐层辐射的城市商圈,各商圈内呈现出高度一体化的综观中国的商业版图,以广州、上海、北京为核心的珠江三角洲、长江三角融合局面。现在,广州、上海、北京之间的商业较量已经上升到城市商圈的高度。对于一个国家、城市和区域的商业网点来说,不同种类、规模、档次和品味的商业网点就组成了不同级别的商业网点系统。相应地,不同商业网点的组合和布局也就决定了该区域的商贸业繁荣程度和可持续发展能力。在我国,真正开始重视城市商业网点规划也就是近几年的事情。笔者对国内许多城市商业网点的调查发现,由于缺乏城市商业网点发展规划的指导或者执行规划的力度不够,普遍存在着商业网点建设和商贸业发展不平衡发展现象。在很多城市,大型商业网点“扎堆”现象严重,特别是中心商业区网点过密、业态相近、经营雷同,导致同业低水平过度竞争。而与商业中心区商业网点过分密集相反的是,区域商业中心则发展滞后,居民区缜商业零售网点明显不足。目前,多数城市的大中型超市,主要分布在市级商业中心或区域商业中心,个别区域密度过大,而居民区内以满足居民生活消费为主的中小型超市相对较少。很多新开发的商住楼、住宅小区,缺少配套的超市、农贸市场等商业设施,居民购物的现实需要催生了大量的马路市场、马路摊点群,不仅影响了交通,而且影响市容。因此,如何应对加入笸庾识晕夜鞘猩堂骋档某寤鳎骼芎Γ住各大城市制定商业网点中长期规划的契机,促使商业网点空间布局更加科学化、有序化和合理化,从而培育城市商贸的核心竞争力,促进城市商贸的可持续发展,乃是各大城市在发展商贸经济时必须面对的重点课题。从“城”与“市”的关系看商业发展鞘谢尘跋律桃档夭芯俊贰;チM柿
一是要特别重视城市发展的趋向,去抓住商业发展的机遇;二是应以商业发展的前瞻性、拉动性,影响、促进城市建设的规模转型。由商业网点构成的城市商业体系合理与否,直接关系到城市商品流通能力和城市的消费环境,影响城市的形象和竞争力,政府必须采取切实措施,对商业同点的设置进行规划和管理,对新建和改造等投资行为加以引导和规范。在相当一个时期里,不少人认为随着市场化进程和对外开放的不断扩大,政府管理商业网点的职能已经结束,更无