文档介绍：资产评估基础教程
主讲老师:王红玲
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前言
一教学的指导方针
知识性和实践性
二本课程的要求和难度
要求学生通过本课程的学习,使大家比较全面的了解资产评估的理论,掌握资产评估的基本方法,具有一定的解决资产评估问题的能力。本课程难度适中。学习过管理会计和财务管理课程的同学会觉得比较简单。
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前言
三本课程的主要内容
本科程内容可以分为三大部分。第一部分包含第1、2章:讲述资产评估的基本理论和基本方法; 第二部分包含第3—8章的内容:针对不同的资产评估对象:机器设备、房地产、无形资产、长期投资、流动资产和企业价值评估等,分别讲解不同对象的具体评估的方法和资产评估程序。我把它称之为评估实务第三部分包含第10、11章的内容,讲述了资产评估操作规范以及资产评估中的经济分析。
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第一章资产评估概述
重点与难点

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第一节资产评估及其特点
一、资产评估的定义
(一)资产评估的概念专业机构和人员,按照国家法律、法规和资产评估准则,根据特定目的,遵循评估原则,依照相关程序,选择适当的价值类型,运用科学方法,对资产价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。

(二)资产评估要素
:指资产评估由谁来承担,它是资产评估工作得以进行的重要保证。
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:指资产评估的对象,它是对资产评估内容上的界定。
:假设对任何学科都是重要的,相应的理论观念和方法都是建立在一定假设的基础之上的。资产评估与其他学科一样,其理论和方法体系的形成也是建立在一定假设条件之上的。
:资产评估的行为规范,调节资产评估委托者、评估业务承担者以及资产业务有关权益各方在资产评估中的相互关系。
:指资产评估所应遵循的法律、法规、经济行为文件、重大合同协议等。
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第一节资产评估及其特点
整个资产评估工作是按一定程序系统进行的,该程序是保证资产评估质量的重要手段。
: 确定资产价值的基准时间。
(特定)目的:指资产业务引发的经济行为对资产评估结果的要求,或者资产评估结果的具体用途,直接或间接地决定和制约资产评估的条件、价值类型和方法的选择。
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:对评估价值的质的规定,对资产评估参数的选择具有约束性。
:确定资产评估价值的手段和途径。资产评估的要素是一个有机组成的整体,它们之间相互依托,相辅相成,缺一不可,而且它们也是保证资产评估价值的合理性和科学性的重要条件。
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二、资产评估的客体(补充)
(一)资产的含义资产评估中的资产,即特定权利主体拥有或控制的并能给特定权利主体带来未来经济利益的经济资源。而外延则包括了具有内在经济价值,以及市场交换价值的所有实物和无形的权利。资产评估对象或资产评估中的资产并不完全局限于企业中的资产,所以他和会计学中的资产定义略有差异。
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(二)资产的基本特征
。
,即可望给经济主体带来现金流入的资源。
。
【例1. 1】标的物是否具有( ),是评估师判断和确认其是否是资产最重要的标准之一。
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