文档介绍：小区物业电动车集中充电方案社区物业创新服务亮点系列之一智能化集中充电电动自行车智能充电管理系统欢迎来电:eOOl一、概述电动自行车以其方便、快捷、廉价、环保等特点,迅速成为我国二、三线城市居民的主要交通工具。然而,小区的设计师,大多忽略了一个非常重要的现实问题一电动车是需要“充电”的,在传统概念的车棚里,没有设计“充电计量”设备,这个“充电”难题,直接导致了业主大量的诉求,随之而来的是,业主楼上楼下搬运电瓶,极为不便,楼前乱拉乱扯电线,火灾隐患和触电危险随之产生,社区环境遭到破坏,车辆乱停乱放,给盗贼可乘之机,导致业主与保安矛盾产生。(特别是近期郑州电动车事故,引起社会及政府相关部门重视)电动车充电存在以下方式1、早期电动车刚推放市场时,各家把电池取出提到自己家中充电,这种充电方式存在一定的风险性,一旦出现事故导致家中人和财产受到伤害及损失,并且不方便,有电梯的还好,没有的天天搬,烦。2—些业主自己从家中拉线到电动车旁充电,存在电线混乱,私拉乱接,存在着很大安全隐患,容易造***身触电危险(特别是下雨刮风天),邻里之间也易产牛纠纷。给物业管理者增加工作难度,加大物业公司与业主之间矛盾。3随着房产商及物业公司注重品牌,提升物业公司知名度,也采取了设计专用电动车充电车棚,有的是包给个人来经营,按月收取车位费或充电费等,有些常充电的业主认为合理,而一些不常充电的业主认为这种收费方式不合现,物业管理经营不够人性化等问题随之出现。从冃前的角度来说是解决了充电问题,不乱接乱拉电线现像,但是没有从根源上解决安全问题。电动车一般情况下最长的充电时间是8-10个小时,再充也充不进去了,并且常时间对充满电电池充电,容易造成设备提前老化,设备过热导致起火等安全隐患。4小区配套设施的完善程度,是每个购房者最为关心的焦点之一,因此,谁能有效解决这个难题,谁就能受到业主的欢迎和赞赏,这也必将成为今后众多开发商,在房产销售中,竟相宣传的一个新卖点。据中国物业协会统计,当前许多物业公司经营十分困难,大多处于维持状态,有的已处于濒临倒闭的边缘。究其根本原因是创收能力差,服务观念亟待转变。物业公司要生存、要发展,就必须改变思维方式,为业主所想而想,以解决实际问题带动多种途径创收,而不能单纯依靠提高物业收费的方式增加收入。以服务带创收,是物业公司发展壮大的重要途径,也必将受到广大业主的支持和欢迎。北京山腾仪器仪表有限公司,是目前国内小区“电动车管理站”的唯一生产厂家,并已申请多项国家专利,具有全部知识产权。公司口2006年开始研制本类设备,从第一代产品到第四代产品,均听取了众多客户的意见反馈,经历多次升级改进,管理功能已相当丰富,客户操作更趋简单,彻底解决了小区电动车管理中的老人难问题。目前公司止在进行国家建设部“康居”工程产品认证工作,我们有理由相信,随着本设备在广大物业小区的普及,必将对我国智能化社区管理,产生积极的重大影响。二、建立集中智能化充电站的重要意义1、增加房产销售新卖点,赢得社会广泛赞誉。小区配套设施的完善程度,是所有购房者极为关心的重要方面,规范小区设施管理,营造“贴心、和谐”社区,是房地产商应当慎为关注的核心问题,一个健康良好的社区管理环境,将会赢得广大业主和社会大众的广泛好评,良好的口碑将有助于开发商,进一步的发展和壮大。2、解决业主充电难题,为业主所想而想,提升