文档介绍：八物业管理企业资质小组成员朱立杰20101406024佟成鹤20101406030豆丽昆20101406031刘占杰20101406034刘再 20101406035乔建康 20101406036 2012年3月、八物业管理企业资质一物业管理企业资质总述二物业管理企业资质实务三物业管理企业案例分析四 Mortgage(按揭)简介一物业管理企业资质总述物业管理企业资质是指物业管理企业管理物业的资格,、二、三级和暂定资质四个级别。其中一级资质由建设部审批,二、三级由省建设厅审批。二物业服务企业资质实务1 各等级物业服务企业的条件2 物业管理企业资质申请程序3 物业管理企业资质必备材料4 物业管理企业资质管理办法 5 中国十大物业管理公司6 石家庄著名物业管理公司1 各等级物业服务企业的条件(一)一级资质: ; 、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中,具有中级以上职称的人员不少于20人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称; ; ,并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%: (1)多层住宅200万平方米; (2)高层住宅100万平方米; (3)独立式住宅(别墅)15万平方米; (4)办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。 、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统,有优良的经营管理业绩。(二)二级资质: ; 、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中,具有中级以上职称的人员不少于10人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称; ; ,并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%: (1)多层住宅100万平方米; (2)高层住宅50万平方米; (3)独立式住宅(别墅)8万平方米; (4)办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。 、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统,有良好的经营管理业绩。(三)三级资质: ; 、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中,具有中级以上职称的人员不少于5人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称; ; 、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统。物业管理企业资质对照表2 物业管理企业资质申请程序物业管理企业资质申请流程一、申请企业需按要求填写《XX省物业管理企业资质等级申请审批表》并提供与所申请资质等级相关的材料,县级物业管理企业送企业注册所在县(区)物业管理主管部门签署意见,并送市物业管理主管部门复审签署意见后,报省建委审批。市级物业管理企业送企业所在市物业管理主管部门签署意见后,报省建委审批。二、申请企业应保证申报材料的完整性与真实性并接受物业管理主管部门的实地考核,凡资料不齐全的,主管部门不接受申请,故意弄虚作假的,一经查实,两年内不得重新申请,已颁发的资质证书收回作废。三、物业管理企业资质申报条件:1、申请企业填写《物业管理企业资质等级申请审批表》;2、营业执照;(三级资质注册资金50万,二级资质注册资金300万,一级资质注册资金500万);3、企业章程;4、验资证明;5、企业法定代表人的身份证明;6、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同,管理和技术人员的职称证书和劳动合同。 物业管理企业资质必备材料(一)新设立企业:1、《物业管理企业资质申报表》及《物业管理企业基本情况一览表》;2、营业执照(复印件);3、企业章程;4、验资证明(复印件);5、法定代表人的身份证明(复印件);6、物业管理专职人员的岗位证书和技术管理人员的职称证书(复印件)7、上述人员的劳动合同(复印件)(二)申请重新核定资质等级的企业:1、《物业管理企业资质申报表》及《物业管理企业基本情况一览表》;2、营业执照(复印件);3、原资质证书正、副本(复印件)4、物业管理专职人员的岗位证书和技术管理人员的职称证书(复印件);5、上述人员的劳动合同(复印件)6、物业服务合同(复印件)7、物业管理业绩材料。4 物业管理企