文档介绍：要摘择合适的物业管理模式:积极推进物业管理服务质量的评价。另外,论文完善了物业管理服务质量评价的指标体系,并提出了评价物业管理服务质量的模糊综合评价法。本文分析了常州市物业管理的现状,指出了常州市物业管理存在的问题,并在借鉴国内外物业管理先进经验的基础上,提出了常州市必须对物业管理服务质量进行全面科学评价等观点。论文结合常州市物业管理的特点,提出了常州市物业管理的发展对策,主要包括应尽快为常州市物业管理的发展营造良好的社会环境;培育物业管理市场,推行物业管理招投标;加强物业管理组织体系建设:加快立法步伐,建立良好的法律基础:选物业管理发展对策模糊综合评价关键词:具有研究生毕业问等学力人员砸宦畚录目
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文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果。与我一同工作的同事河海大学、中国科学技术信息研究所、国家图书馆、中国学术期刊档,可以采用影印、缩印或其他复制手段保存论文。本人电子文档的内容和纸质论文的内容相一致。除在保密期内的保密论文外,允许论文被查阅和借阅。论文全部或部分内容的公布ǹ授权河海大学研究本人所呈交的学位论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知,除了文中特别加以标注和致谢的地方外,论对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。如不实,本人负全部责任。论文作者┟:学位论文使用授权说明馀贪电子杂志社有权保留本人所送交学位论文的复印件或电子文学位论文独创性声明:生院办理。
第一章绪论研究背景和意义芯勘尘物业管理作为国际通用的不动产管理模式和方法,是随着我国房地产经济市场化和房屋商品化程度不断提高而引入我国的。年代初,物业管理在我国的深圳、广州等南方城市开始兴起,经过多年的实践与发展,现己成为城市管理的重要组成部分,在加快城市管理现代化进程、推动国民经济发展、美化城市环境、提高人民生活品质、实旖就业和再就业工程等方面都发挥了重要作用,所产生的社会效益、经济效益和环境效益日益显著。截止年底,全国物业管理的覆盖面已占物业总量的%,部分省市实行物业管理的覆盖面已经达到%以上,深圳等城市已超过%;全国物业管理企业总数超过蚣遥右等嗽背·过蛉恕N镆倒芾碜魑兰偷某舨担乇鹗窃诰梅⒋锏某V菔校孀懦钦住房制度改革和房地产管理体制改革的不断深化、房地产业的迅速发展以及住宅商品化和产权多元化格局的形成,总体上呈现出良好的发展态势,已成为社区建设、城市管理和国民经济发展不可或缺的重要组成部分,为第三产业的繁荣带来了新契机。但是,与深圳、广州等城市物业管理相比,常州市物业管理具有如下特征:缁峄⒆ㄒ祷⑹谐』奈镆倒理新体制没有普遍确立和完善;⒍暇5木置婷淮蚱疲ǹ!⒐降氖谐【赫粕未全面形成;谑谐≈魈逵胛锶ü叵瞪希姑挥薪⒁抵鞔蠡峒耙抵魑被岬闹魈宓匚唬用窕ㄇ蚍褚馐恫睢⑽镆倒芾砥笠捣癫还娣丁N镆倒芾砭婪撞欢稀R陨咸卣鞫际常州市物业管理出现诸多问题亟待解决,这些问题不但影响到常州市物业管理的发展,也影响到常州市国民经济的持续发展。因此,认真总结常州市物业管理所取得的成绩,分析其存在的问题,研究其发展的对策,探索出一条常州市物业管理可持续发展的道路,全面促进常州市国民经济及房地产业的快速发展,己成为常州市物业管理行业亟待研究和解决的课题。.芯砍V菔形镆倒芾淼囊庖在世纪初期,面对加入⒅J毒煤腿蚓靡惶寤碌奶粽胶突觯V菔有必要提高城市管理水平,营造良好的投资环境,以进一步推动常州市国民经济的持续发展,增强常州市参与的突破口在于物业管理的快速发展,因此探讨和研究常州市物业管理的发展对策,对于常州市国民经济的持续发展具有重要的意义,是常州市经济社会发展到现阶段的必然要求。芯砍V菔形镆倒芾硎浅V菔形镆倒芾硇幸捣⒄沟男枰!3V菔形镆倒芾砭年的探索和实践,已取得了长足的发展。要使这一行业得到更快的发展。必须研究物业管理的现状,明确目前存在的问题,确定物业管理的发展对策,才能使常州市物业管理行业沿着既定的目标去探索、去努力、去实践、去发展。芯砍V菔形镆倒芾硎浅V菔形镆倒芾硇幸档8浩鹕缁嵩鹑蔚男枰!N镆倒芾淼淖具有研究生毕业同等学力人员硕士学位论文
物业管理的起源与发展旨是发挥物业的最大功能,使其保值增值,并为物业所有人和使用人创造优美整洁、文明安全、舒适方便的生活、工作环境,最终实现社会效益、经济效益、环境效益的统一和同步增长。因此,物业管理行业的发展,不仅能确保物业功能的上7⒒硬⒀禹跷镆档氖褂媚晗蓿使物业保值增值,而且可以提高城市管理专业化、社会化、现代化水平,营造良好的投资环境,具有其他行业不可替代的作用。芯砍X市物业管理是加快常州市城市管理体制改革的需要。科学、合理、先进的城市管理体制,是保证经济体制改革顺利实施的重要保障。物业管理行业的发展,不仅可以改善人们的生