文档介绍：养老地产项目建议书柚:XXXXX养老产业园区建设项目项目建议书XXXX居家养老福利产业园区项目建议书二O—X年一月目录一、项目概况 1二、项目建设背景、社会调研及必要性 1三、项目建设用地规模及建设内容:四、投资估算与资金筹措.・5・・6五、经济效益预测 6六、社会效益 6七、结论一、项目概况1项目名称:XXXX居家养老福利产业园区2项目中报单位:XXXX1・3项目拟选地点:XXXX4建设规模::总投资4亿元6项目计划建设工期:4年(201X—2018年)1・7申报单位概况:xxxx投资有限责任公司成立于201X年,公司注册资金201X万元,主要经营业务为房地产投资管理、理财咨询,资本融资等业务,目前其下属全资子公司金河伟业房地产开发公司已成功开发房地产小区面积达20万平方米。4年累计完成交通、水利等工程资木融资2亿元。通过4年的发展,公司已经发展成为集房地产开发、投资业务咨询、资木融资等初具规模综合业务较强,资木实力雄厚的投资有限公司。二、项目建设背景、“十二五”时期,随着第一个老年人口增长高峰期的到来,我国人口老龄化进程将进一步加快。从201X年到201X年,,平均每年增加老年人860万。我国老年人口比重将由13%增加到16%,。老龄化进程与家庭小型化、空巢化相伴随,与经济社会转型期的矛盾相交织。社会养老保障和养老服务的需求将急剧增加。据资料截止201X年末,,其中:,占总人口的12%,按照比重xxxx已进入了老龄化社会。到2030年xxxx老年人人口规模将会翻一番,塔城人口老龄化问题及社会矛盾日益凸显,因此发展社会养老福利事业在当前经济社会平稳较快发展和社会抚养成本较低的时期是非常关键和重要的。社会养老福利事业发展任重道远。根据国家出台养老产业及社会福利事业的产业政策,xxxx人民政府对养老福利事业的重视,市场对养老福利事业产业模式的创新及资金的支持,促成了我公司投资xxxx居家养老福利产业园区的初步意向o我公司投资的xxxx居家养老福利产业园区的核心内容为:以养老福利产业园硬件设施建设为基础,通过国家政策支持,融入社会资本,推进并加快养老产业化发展,努力打造“社区+居家+机构”的中国式养老产业模式,促进社会产业良性可持续循环发展。,截止201X年末,,其中:,占总人口的12%,按照比重xxxx已进入了老龄化社会。从xxxx老龄人口的发展趋势看呈现以下特点:一是老年人口增长速度快,比重大幅提高。%,%,10年间提升了3个百分点。二是全区老年人口高龄化发展趋势明显,在60岁以上老年人口中,80岁以上的就有8716人,%o三是五十年代出生的人口特别是计划生育一代已陆续开始进入老年期,这些人口中失能、失智、失独(丧失独生子女)老人大幅增加,空巢化问题日显突出,全地区这类特殊群体人口46985人,占全地区老龄人口的38%o按照国际社会关于老龄社会的判断标准(65岁老人占总人口的7%,该地区即视为进入老龄化社会),根据数据显示xxxx已经开始进入人口老龄化社会,也就意味在在未来20年,xxxx将面临人口老龄化问题,其主要包括以下几个方面:老年人社会保障的压力增大,直接反映在领取养老金的人多了,地方财政的压力增大。老年人对医疗卫生服务的需求加大,特别是高龄老人体弱多病,加大了对医疗资源的需求。3•就业人口相对减少,随着老年人口比重加大,适龄就业人口持续下降。4•养老服务需求缺口大,对养老服务提出了更高的要求。―・ *:养老地产建设项目建议书目录第一章总论41项目名称及承办单位41・2项目拟建地址41・3项目规模41・4主要技术经济指标55编制依据51・、必要性及可行性2・1项目建设的背景72项目建设的必要性82・3项目建设的可行性9第三章地址选择与建设条件121地址选择122外部条件13第四章建设内容与建设方案1471建设内容: