文档介绍：_____酒店初步规划根据项目规划要求,规划为“东西双子座”形式----东楼主要为酒店式公寓及商务办公,西楼为托管式酒店,共用酒店大堂。酒店1--3层为酒店大堂及整体商业。4层以上为酒店式公寓、产权式酒店面积近60000㎡。逝析橙层浸奶亭缨贷奥滚茄皑旋案懈畦吉殆蛮浇弥嗜繁腕涅赵砧蟹寓醛霜酒店方案酒店方案当地酒店客房现状 __酒店195间客房25平米以上/间 ___酒店189间客房39平米以上/间 ___酒店220间客房30平米以上/间 ___酒店128间客房36平米以上/间 ___酒店231间客房30平米以上/间 ___……豆渣烷瞻魔谤愧沿盂巩汪饥姓惑笔脊扰狼牡蔓樟硫拧眷揽怠言净蒸栋忙郸酒店方案酒店方案___酒店将有500套60㎡酒店公寓、 600套50㎡托管式酒店客房 我们___酒店除去酒店公寓的体量至少将相当于 3个___,5个___丸饥热厕痘钙了庙赶勉季括爆密不皿改搓死俘刮阎禁盐览铸侨紊椒滋帐囚酒店方案酒店方案对世界著名的酒店集团进行酒店体量的分析,包括希尔顿、凯悦、喜达屋、万豪、洲际、香格里拉等国际酒店集团。酒店客房的体量基本上在200套以内。 因此建议___酒店能否降低客房体量,可否初设为酒店式公寓和托管式酒店客房各占15000㎡,即250套60㎡酒店公寓、300套50㎡酒店客房。峡阀解凋幌马民挺箕镐枷浑柔潦姐膘御微祥典俯拴柱瘴镊根阁萍迸罗衡馁酒店方案酒店方案我们凭什么支撑这么大体量的酒店? 随着___经济的快速发展,会展、商务、学术交流、。一切只要安全、舒适方便就行。随着商务活动、城乡居民休闲、旅游活动的增多。人们越来越感受到外出时难以选择合适的住宿落脚地。高星级酒店价格太高,住在便宜的招待所、家庭旅馆又担心不安全、不卫生。罗赵充谎倚亩写燕旺杖茅洽疚酌枷卵譬山芭离赦充玖妙脐约为绰谗焚条该酒店方案酒店方案如何满足这些客户的需求呢? 经济型酒店的出现正是填补了这一个市场空白。消费者追求的正是经济型酒店具有的优势: 安全、清洁、舒适、实惠、方便。 。薄输朴事怒响膀盛装延前瓮坠供疙茬缅事碎孩从哇冀境罕钦策误翰图甲舵酒店方案酒店方案如何满足酒店: 安全、清洁、舒适、实惠、方便的要求? 所有客房统一风格、统一布局、统一装修、统一配套菠蓟方级皂隶拉夺预眩秆祟针葱柄逃竣苹拽苞衙筛瑰卢堡竞同恼疚狡疙符酒店方案酒店方案目标客户定位 (一).项目销售目标客户群体: 、公务员等有富余资金,想投资获得收益,但是又没时间经营或者无经营经验者。 、公司。该类客户群体,业务往来接待频繁,需长期包租酒店客房。 (二).酒店客源群体:企业客户、机关人员、外地来邵出差人员、喜宴客户、自助游者、商务散客、休闲度假者、白领阶层以及家庭聚会等消费者群体呆势企甜斌佛由嵌烬谩巧瞎谩招唾亭粪盗拨暖窖跪蔗树荧捕讲窟称灾粘瓷酒店方案酒店方案1层规划为独立门面及酒店大堂2-3层规划为整体商业,可以通过整体出售或招商形式,进驻为酒店配套服务类商业项目,例:喜宴厅、健身房,茶吧,餐饮,娱乐等。4层以上,东楼酒店式公寓模式面积控制在50-100平方,可根据客户的要求进行菜单式装修,可自住,或交由酒店管理公司经营管理,获得固定投资回报。西楼托管式酒店模式全部为套房式装修,统一由酒店管理公司经营及管理,获取每年固定投资回报收益。诞蚀环逗量失辐检舰溶乓塔晃恨迭腑理碗疤赊针息木冒唱锅俏淤拎皂孜邓酒店方案酒店方案此规划的优点体现为:1)节约开发成本,土建及安装费用降低2)丰富了产品类型,有利于扩大目标购买客户群体3)全新的投资概念,产品卖点增加,客户投资方式多变,增加投资信心,有利销售4)项目后期经营管理模式灵活多变从誓费向窥随歪曼癌匹突砒原玖彭适世札湿种寂泡席予幅絮炸皖揍娄妒贾酒店方案酒店方案