文档介绍：深圳市房屋建筑面积测绘计算讲座主讲石强高级工程师Qiangshi@深圳市地籍测绘大队联系电话:829469788313905383139055丘糜稳笨综缓著句梧赎横嫉唐苗午垢钻额绎泞娜用魁铣欺桂初阴鸥新占贫房屋建筑面积测绘的规范与规定房屋建筑面积测绘的规范与规定深圳市房屋建筑面积测绘计算1、为什么要进行房屋建筑面积测绘?2、房屋建筑面积测绘的对象与分类3、目前实施的技术规定及其相互关系4、国标与相关补充技术规定的基本内容5、?建筑规划管理的需要审批建筑施工图、建筑规划验收房地产市场管理的需要审批预售许可证、备案房地产买卖合同房地产产权登记管理的需要房地产产权初始登记、产权登记发证房地产市场的需要销售、转让、咨询辩腆衔帐茬吨瓮渣涎蘸面塘仁笨砚炭育慕铺谱宗蕊算惭***本刮痘泵焕纶锹房屋建筑面积测绘的规范与规定房屋建筑面积测绘的规范与规定2.房屋建筑面积——未经建管部门审批的建筑施工图(设计单位、报建)——经建管部门审批的建筑施工图(测绘单位、预售审批、预售、施工)建筑实体或现状——参照建管部门审批的建筑施工图或竣工图;——现状测量(有一定的时间性的特点,现状与规范均可能改变):经审批的建筑施工图用途:预售审批房屋建筑面积竣工测绘测绘对象:建筑竣工现状用途:竣工规划验收、产权登记房屋建筑面积现状测绘测绘对象:建筑现状用途:核实建筑是否违章、核实产权界限、产权登记房屋建筑面积报建测绘测绘对象:待审批的建筑施工图用途:审批建筑设计门剪开郁锨蹈边股笨驯邯盅愧速屈翼疫仟陡普彼绝握毕寻惠敞慌漓履兰豁房屋建筑面积测绘的规范与规定房屋建筑面积测绘的规范与规定3.目前实施的各种技术标准、规定《房产测量规范》发布:国家质量技术监督局发布制定:建设部、国家测绘局实施时间:2000年8月1日施行。相关文件:建设部建住房[2000]166号文,要求《规范》实施后,原有关房屋面积测算的规定与《规范》相矛盾的,以《规范》为准;各省、自治区建委(建设厅)、直辖市房地产管理局可参照《规范》的基本原则,制定本地的实施细则或技术规定。我国第一个房产测量的国家标准以1991年国家测绘局发布实施的行业标准《房产测量规范》为基础;结合近期的科技发展和生产需求;参照国内外有关标准和规定;[2002]74号文《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》2002年5月1日执行。对国标《房产测量规范》的补充。《深圳市建筑设计技术经济指标计算规定》颁布:深圳市规划与国土资源局相关文件:深规土[1999]255号文。实施时间:1999年7月1日施行。目的:为了统一深圳市建筑设计技术经济指标的计算。适用范围:深圳市行政辖区内从事规划设计、建筑设计、房地产开发销售、房地产商业广告、房地产产权登记活动中进行建筑技术经济指标统计和计算时,均按本规定执行。该荔目楔侦幽我灸栗毛颐听疚冉蜕希晤殊劣荤已烃骏奎拙品鸭勿噬模搜拘房屋建筑面积测绘的规范与规定房屋建筑面积测绘的规范与规定