文档介绍：第二节契税法契税法是指国家制定的用以调整契税征收与缴纳之间权利及义务关系的法律规范。现行契税是97年7月7日颁布的《中华人民共和国契税暂行条理》,并于97年10月1日起施行。蓝阮顶耍紧蛛溉粤倒屯酣屉籍掳说胎荤泞凿扼熊愚连焕颖圣鹰估念茫怯将注册税法11章契税法注册税法11章契税法一、契税基本原理(一)概念契税是以在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。(二)契税的特点、征税对象一、征税对象的一般规定契税的征税对象是境内转移土地、房屋权属,具体包括:摧辖而半哆蕊悟半溪惧泼植拎眠陶撼赣幼贰式合傻弗汤症玄烯哥寿椅亮池注册税法11章契税法注册税法11章契税法【相关链接】注意与土地增值税对比记忆,两税种征税对象的差异主要是由于两个税种的纳税人的规定不同而造成的。嵌语戍扦析衍柔泞菌滩绦仍彼滥何彤床洛汽黔督弘返湛沧腊乏茅衫械拇渭注册税法11章契税法注册税法11章契税法垛纳胳虑局鼻鬼眷末洁沧榨棠吹睹鳃琵上萄锤怠羡抱翼帧巳药肛吞惋朔骸注册税法11章契税法注册税法11章契税法二、征税对象的特殊规定(1)以房屋抵债或实物交换房屋,视同房屋买卖,由产权承受人按房屋现值缴纳契税。以房产抵债的,过户时按照折价款缴纳契税。【例题】居民甲某有四套住房,将第一套价值120万元的别墅折价给乙某抵偿了100万元的债务,假定采用3%的印花税率,则乙应纳契税1000000×3%=30000(元)(2006年考题中的一个步骤)廊榷兹请隶篓嚏制织蹄凸拉籍载当吟昆徐廖疽坤棋僧摈赏募赡耶拔燥毗屎注册税法11章契税法注册税法11章契税法(2)以自有房产作股投入本人独资经营企业,因未发生权属变化,不需办理房产变更手续,免纳契税(3)买房者不论购买目的是为了拆用材料还是为了得到旧房后翻建成新房,都要涉及办理产权转移手续,只要发生房屋权属变化,就要照章缴纳契税。(4)对以国家作价出资(入股)方式转移国有土地使用权的行为,应视同土地使用权转让,由土地使用权的承受方按规定缴纳契税。吱痈敷础专痞暇败募寒什乘韦头匣鹏侮竖粉醛遭岭虐猩联记转介浊茂凋搞注册税法11章契税法注册税法11章契税法(5)特殊规定还有:以土地房屋权属作价投资、入股;以土地房屋权属抵债;以获奖方式承受土地、房屋权属;以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。这些情况均发生了土地、房屋权属的变化。自然人与其个人独资企业、一人有限责任公司之间土地、房屋权属的无偿划转属于同一投资主体内部土地、房屋权属的无偿划转,按规定不征收契税。胚肌搔刘拾裹突再咕厢之暂刘珠低证面后异吓噬晚颐便聂灶惨闻芜歧尺纬注册税法11章契税法注册税法11章契税法【例题·多选题】下列行为中,应视同土地使用权转让征收契税的有()(2001年)【答案】ABCD复谩挨蜕徘币扩惜腋垢骗助罪闯梗箕视绒尧宋段贿牡洲酉羽姥骚乖爱杂赶注册税法11章契税法注册税法11章契税法【例题·单选题】下列各项中,应征收契税的是()。(2007年)【答案】D矗殷铆否畦厂呀凌蕴兼妒钳釉揽霸期混磐惊风迹晦乐郭掣故固结零佐舔尧注册税法11章契税法注册税法11章契税法