文档介绍：答客问
第一阶段:
1 本项目位于衡阳的哪个位置?它的四周分别是什么街或单位?
2 本项目周边的配套设施?
3 09年衡阳和珠晖区的面积各是多少?人口各是多少?国民生产总值各是多少?人均收入与消费支出各为多少?
4 除了本项目外,在珠晖区最大的小区是哪个?建筑形态如何?占地面积和建筑面积各有多少?
5 本项目的建筑密度是多少?容积率是多少?绿化率是的多少?会所面积是多少?幼儿园的面积是多少?
6 每套住宅内的电话、电视、宽带各预留几个插座?
7 本项目内住宅的厨房,卫生间装修的标准是什么?内坪地面的标准是什么?
8 国有土地和集体土地有何区别?
9 成套住宅和非成套住宅的区别
10 土地出让年限怎么界定?(住宅、铺面、工业、教育、科技文化、卫生体育、旅游娱乐、综合用地)
11 土地使用权和土地所有权的区别在哪里?
12 房屋使用权和房屋所有权的区别在哪里?
13房屋建筑类型主要有哪些?
14 五证二书指的是什么?
15七通一平指的是哪些?
16商品房维修基金用于哪里?
17契税指的是什么?应该向哪个部门缴纳?
18什么叫等额本息还款方式?什么叫等额本金还款方式?
19办理房产权证等相关证书时,还应该缴纳哪些费用?
20 什么叫做商品房?
21什么叫房地产?
22什么叫房地产业?
23非住宅包括哪些房屋
24低层、多层、小高层、高层、超高层各指几层范围内?
25买了屋顶花园,为什么没有在《房地产证》里面反应出来?
26小区离市区雁城宾馆大约有几公里?开车几分钟可以到达?
27本项目地块前身是什么单位?周边原先有哪些单位?现在改变成什么项目了?
28衡阳火车站位于本项目哪个位置?两座湘江大桥叫什么?
29 2009年、2010年国家对商品房买卖的政策有哪些调整?(如银行按揭的比例、税率等)
31 衡阳离长沙金三角几公里?
第二阶段:
26 衡阳有十大文化底蕴?
27 你知道衡阳又被称作“雁城”的来历吗?
28有没有自行车库、汽车车库、地下车库、停车位?
29有几个出入口,主大门设计在哪里?整个小区规划几年完成?总投资要多少?
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30小区周边的远期规划有哪些?
31主要建筑材料是什么?(包括外墙、门、窗、玻璃、栏杆、水管、管道、进户门、砖等)
32阳台是否全封闭?
33户型有哪些优势?(如采光、通风、大面宽、小进深、层高、阳台、露台、视角、底商、进户门、建筑材料等)
35小区内有哪些人文景观?
36什么叫智能化住宅?
37智能化管理主要配有哪些设施?
38物业公司由谁选择?
39物业管理企业有哪些权利和义务?
40小区内其他配套还有哪些(学校、幼儿园、家政服务、诊所)
41房地产市场与一般商品市场的特征有哪些不同?
42 房地产市场的特征主要有哪些?
43 70年土地使用权等于70年房屋产权吗?
44 什么是楼面价,什么是地面价?
45什么是共同共有房产,什么是共有房产?
46房地产公证指的是什么?
47一手商品房如何办理产权?
48为什么要办理商品房预售证?
49房产权属中的几种情况如何确定?
本项目建筑由谁设计?景观由谁设计?承建商是谁?监理公司是哪家?
2、第一期工程在小区的哪个位置?共有几幢?高层几幢?多层几幢?住宅有几套?铺面有多少间?最大面积是多少?最小面积是多少?主力户型是什么户型?
3、本项目主要建筑材料是什么?(外墙、门、窗、玻璃、栏杆、水管、管道、进户门、砖等)