文档介绍：基本概况以金科中央御院为代表的重庆中央别墅区,位于重庆主城区的茶园新区,该区域隶属南岸,地理位置是长江南岸的东面,三面环山,一面临水,位于山南,面阳宜居,有10万余亩森林覆盖,自然生态环境优势十分突出,是重庆主城区含氧量最高的区域。目前该中央别墅区汇聚了多个高档别墅群落,是主城区当中别墅项目最大最多的集中区域,除了核心代表之作——以湖山墅为特色的金科中央御院之外,还拥有雍华府、坡岭顿小镇、长青湖别墅、庆隆高尔夫、领秀城、伊顿庄园、时代都会等。区域特色放眼重庆中央别墅区,现在所呈现出来的独特区域特色,可归纳为四个南岸区的“中央”。中央行政区南岸区政府将于2012年年底搬迁完毕,这意味着茶园新区位居南岸的中央行政区的地位不再是纸上谈兵,而是一个即成的定局。这个中央行政区的形成,将在很大程度上推动区域的发展,并带动诸多物业升值。中央生态城东靠明月山,西傍南山,南倚樵坪山,北临长江。根据政府对茶园新区规划的硬性要求,茶园新区完全保留了原生态的自然资源,大小河流、水库10余处,环境优美、空气清新,周围有10万余亩的天然森林覆盖,是重庆主城区森林覆盖率最高,含氧量最富有的区域。中央商业圈区域规划中明确指出,茶园新区将建成130万方围绕式城市中心商圈。其中会重点发展专业物流市场,形成医药、汽车、家居建材、消费类电子、食品批发等专业市场,依托配套服务工业园区,加强商业基础设施的建设,引入众多百货店、大卖场,组成购物消费中心,并在金科中央御院和金科世界城等高端楼盘的商业街的推动下,形成与南坪商圈互补的商贸中心。中央教育基地南岸区一直是重庆传统的教育基地,而随着不少名校的进驻,目前,茶园新区共有12所中小学,如南坪实验幼儿园、珊瑚幼儿园、新加坡才儿坊、第二外国语学院、珊瑚中学、重庆十一中、龙门浩职中以及重庆工商大学分校区等,它们让茶园新区成为了一座崛起中的“教育新城”。交通系统位于内环高速和外环高速之间的茶园新区,其交通枢纽系统由内环高速、两轻轨、三隧道共同构成,形成了一个“三横三纵”的道路系统。内环高速可速达主城,真武山隧道直通九龙坡区,竣工的慈母山隧道串起经开区、茶园、弹子石CBD和江北嘴CBD四地;南山隧道通车后,从茶园到解放碑需要10分钟左右。在建中的轻轨6号线和8号线将成为串联起重庆主城东、南、北三方的交通动脉,共同架构起茶园的中央枢纽系统。其中原计划于2013年建成的轻轨6号线,将于2012年内提前通车,这将有助于茶园新区的交通大提速。生态环境广阳岛位于主城区东面一环和二环高速公路之间,是长江流域内河第二大岛,全岛江水环抱,白鹭栖息,自然生态一流,是重庆市独具特色的绝版资源。,海拔高度约200~281m,内河长7公里、水面宽200~400米,常年四面环水。岛上有国家曲棍球训练基地、重庆体训基地、广阳坝农场(园艺场)。2010年12月,总投资128亿元的广阳岛综合开发工程在广阳岛北桥头奠基。五年后,广阳岛将成为长江流域生态滨岛示范区,将建成“万里长江第一岛”。南山位于南岸区风景区,北起铜锣峡,南至金竹沟,有汪山、黄山、袁山、蒋山、岱山、老君山、文峰山等数十座山峰临江拔地而起,与涂山寺、老君洞、大佛寺等古建筑相映生辉,被称为重庆的“肺叶”,是登山爱好者的绝好去处。总面积约2500公顷,平均海拔400余米。风景区内山、水、林、泉、瀑、峡、