2013年房地产市场总结和2014展望.ppt

文档介绍：2013年房地产市场总结
及2014年展望
集团市场研究部
一、2013年房地产市场总结
二、2014年房地产市场展望
2013年房地产市场总结
调控政策差别化,未来会更加趋于市场化
从本轮周期来看,一二线城市房价仍继续领涨,但政府并没有像过往那样出台全国性的政策全面打压房地产市场,相反是各个城市根据具体情况出台相应的调控政策,我们认为在调控长效机制的导向下,未来区域调控政策差别化将常态化。
从全国来看,成交高位景气,整体上呈现量价齐升的态势
注:2013年为1-10月数据
从城市来看,一二线城市领跑
从房价来看,一二线城市上涨压力更大
从土地市场来看,整体成交回暖,局部火热
从开发投资和新开工看,写字楼和商业增速较高
商业泡沫已经显现,写字楼租金也没有跟上
一线城市写字楼租金水平较好,部分二三线堪忧
城镇人均商场面积与国外的对比