文档介绍：Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;:xx花园大酒店(暂定),占地面积37200平方米,建筑面积60000平方米,绿化率达到50%,拥有生态停车位400多个,酒店主楼高25层,按四星级酒店(准五星)建造。::::250,000,:形象工程,填补空白。伴随着中的与日俱增,以劳动密集为主要特征的第三产业也必将得到新的支持和发展,根据博罗县和石湾镇积极发展新兴服务业的战略思路,项目所在地石湾镇科技产业园及项目辐射周边半径10公里内均无高星级酒店与高档次商业服务中心,项目建成后将弥补这一空白,成为新区的重要服务配套项目与政府形象工程,项目与石湾镇政府招商引资形成对接,项目的启动与建设必将得到上级政府的关注和大力支持。:五星打造,独树一帜。石湾镇所属的博罗县人口76万人,项目所能辐射范围人口可达100万,辐射区内便有中小型企业近2000家,流动与非流动人口超过150万。博罗、惠东、%,博罗经济规模已位居全省各县前列,博罗近两年地方财政一般预算收入增幅均超过全市平均水平。本地居民的消费理念虽然较为理智,但有强大国内外商务、旅游及接待的消费群体,消费能力却不容置疑。尽管博罗市区内酒店经营状况均处于中等水平,但是我们调查后了解到,现正在营业的酒店,其硬件设施和风格均大同小异,服务质量也是不能恭维。随着经济的持续增长,其市场空间也正逐渐扩大。如果“新怡国际花园大酒店”依托自身优势,在硬件产品差异化和服务细节上下足功夫,必然会在同类企业中独树一帜,引领潮流。:石湾镇位于广东省惠州市西南端,是广州、深圳、惠州、东莞的交汇点,素有罗浮山下第一镇、东江一明珠之美誉。石湾镇地处惠州、东莞、增城三市交界、面积83平方公里,人口10万多人,。下设12个村委会和1个居委会,47个村民小组。石湾镇是博罗县三个中心镇之一,,,总人口将达到25万人以上。再加上近1000家的国内外企业,一个强大的生产与商贸布局已经形成。,升值无可限量。酒店所在地位于石湾科技产业园永石大道旁,规划为科技产业区6600亩和黄西工业区1000亩,园内规划设置工业区、商务服务区、休闲区、高级管理人员别墅区和文化广场等功能区。,工程分两期进行,首期建设用地为5000亩,二期建设用地2600亩。目前园内已有2800亩土地完成“三通一平”建设。科技产业园以高起点,高标准进行规划建设,是一个布局合理、环境优美、设施完善、服务功能齐备的高新技术投资宝地。是石湾镇重点工程发展项目,政府将大力扶持和发展星级酒店,未来前景无可估量,并具有较广阔的升值空间。,位置优越。广汕公路、广惠高速公路与镇内两条主干道石湾大道、永石大道形成纵横交通网络。距惠州、深圳、广州均只1小时车程。水路有东江航线,上可至惠州、河源,下可至广州、香港等地。建有年吞吐量达50万吨的石湾集装箱码头,货轮货运每天直达香港。,配套功能齐全。镇内建有两座横跨东江的大桥,分别与东莞石龙、石排两镇相连,村道均铺设水泥路面;现有自来水厂2座,,正规划建设第三自来水厂(设计日供水量15万立方米);拥有两座11万伏变电站及石湾宾馆等一大批基础设施。,造就服务产业领衔兴起。本案所在地,石湾镇的政治、经济、文化、服务中心近在咫尺,海关、检验检疫、边检、海事等口岸部门均设有办事处,金融、电信邮政等机构一应俱全。目前,。因此具备了打造星级酒店商务服务所需条件的成熟地位。,市场培育日趋成熟。目前单科技产业园已有工业企业548家,就业人数4万多人。其中,投资超亿元的企业1家,5000万元至1亿港元的1家,1000万元至5000万港元的有65家。主要以塑胶、化工、电子、五金、纺织、服装为主。较大规模的企业有:南亚塑胶工业(惠州)有限公司,占地900亩,,首期工程已建成投产。总投资10亿元人民币的罗浮药谷项目已签订意向书。,客户辐射广。快捷的交通枢纽和区域优势,又毗邻国家级罗浮山旅游区,客户群体可辐射到石湾、园洲、九潭、福田、长宁、龙华、夏寮、博罗等,东莞的石排、石龙、石碣、企石、桥头