文档介绍：二手房市场月报
成都• 2011 年 5 月
四川伊诚房地产经纪有限公司
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2011 年 5 月成都市二手房市场月报
成交综述
根据伊诚地产市场研究部监测数据显示,本月(-)成都市六大城区新建
商品住宅成交 4645 套,环比上月增加 %,二手住宅市场总成交 2036 套,环比下降 %;二
手住宅成交套数占总成交套数的 %,环比下降 %。
区域分析
本月二手房成交量成都六个城区“两升四降”,其中成交量最高的是金牛区,成交 410 套,成
交量占比约为 %,其次是武侯区,成交 378 套,约占 %,本月成交量最低的是锦江区,仅成
交 281 套,约占 %,高新区、青羊区和成华区分别成交 337 套、342 套和 288 套,成交量占比分
别为 %、%和 %;其中,跌幅最大的金牛区,环比 4 月下降 %,跌幅最小的是锦江
区下降了 %,高新区和成华区的成交量环比有所增加,增幅分别为 %和 %;武侯区和
成华区成交量均有所下滑,下滑幅度为 %和 %。
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贷款比例分析
本月贷款套数比例为 %;购房者类型,首次、二次购房占比分别为 %和
%,三次及投资购房的比例环比下降 %,仅占总成交量的 %,首次、二次
购房贷款比例分别为 %和 %。
5 月成都二手房成交贷款套数比例分析表
成交量占比贷款套数比例
购房次数
4 月 5 月 4 月 5 月
首次购房 % % % %
二次购房 % % % %
第三次及以上 % % % %
合计 % % % %
环域分析
本月二手房的成交仍主要集中分布在二-三环之间,占总成交量的 %,一环-二环和三环以
外成交占比分别为 %和 %,一环以内成交量最少,占总成交套数的 %。
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5 月成都二手房成交环域分析表
成交量占比环域贷款套数比例
环域
4 月 5 月 4 月 5 月
一环以内 % % % %
一环-二环 % % % %
二环-三环 % % % %
三环以外 % % % %
合计 % % % %
成交价格分析
本月成都市二手房的成交均