文档介绍：薇居易·五云山科罗蒂小镇产品简介肄芄第一部分:居易•五云山介绍莁一、居易·五云山概况羈五云山原名塔山,因山上有“五彩祥云”而改名为五云山。山内有马跑泉、老君阁、灵霄宝殿和古寨墙等多处旅游景点。方圆17,000亩自然山林,各种珍稀植物300余种,稀有鸟类20余种,空气湿度常年保持在55%左右,绿化率超过90%,是“郑州市近郊唯一一座山地生态公园”。螆肃二、居易·五云山规划蒁居易·五云山斥巨资邀请陈世民先生对整个园区进行整体的规划。“在公园中建城镇,在城镇中造公园”。在规划大师陈世民先生眼中,这是一片难得的原生山地环境,建成后的11平方公里居易·五云山不再是一个单纯的高端居住社区,而是一个开放性的拥有多重产业形态和居住形态的新生态家园,是乡村小镇式的城市形态,集合住宅、商业、旅游、运动、观光农业、度假六大功能于一体,形成多中心、组团式、网络化的公园城市空间布局,既有优美的乡村风光,也有强大的现代化功能,形成大河文化与与西方文明交相辉映的新型生态城镇群落。荿香港著名规划大师陈世民先生结合五云山地形地貌及未来业主生活便利性等,提出一城九镇的规划,将项目划分为九个小镇:卢卡小镇、科罗蒂小镇、皮恩扎小镇、蒙塔西诺小镇,圣雷莫小镇、费索小镇、维罗纳小镇、锡耶纳小镇和阿雷佐小镇。其中卢卡小镇自2009年至今已完成开发面积5万平米,已经建成配套项目有卢卡乡村酒店、埃克森高尔夫俱乐部、莱蒙多骑士俱乐部、圣马克广场、罗曼广场等,目前在建的有翡翠酒店(五星级度假酒店)、扇贝广场(卢卡小镇商业中心)等。蒈居易·五云山,借鉴原汁原味的意大利风格特色,未来将开发成一座具观光、休闲、居住、文化为一体的一万七千亩公园之城。肆袅第二部分:科罗蒂小镇介绍肄三、科罗蒂小镇概况膀五云山项目三年沉淀,国内外众多大师联手,最具意式风情的科罗蒂小镇2012即将华美登场!科罗蒂小镇——居易·五云山项目九镇之一,位于项目南部山区(原属上街区峡窝镇东林子村),以海拔350米左右的山地丘陵为主,山形连绵起伏,基本保持自然地貌状态,空气清新,植被茂密,区域植被覆盖率达95%以上。腿优美的自然环境,丰富的山地资源,2000多棵原生大树,造就了科罗蒂小镇无以伦比的居住品质。由于科罗蒂小镇所属区域山势起伏,不适合农业开发,所以自古以来当地植被得到良好保护,二十年至百年的楸树、柿树等多达两千多棵,上万只野生禽鸟长期栖息,当鸟语、蛙鸣成为内心诉求,逃离城市,便是心中热望。袅膁四、,规划建筑面积53051平方米,共计180户。其中大平层产品4栋20户;三联排别墅产品10栋30户;双拼别墅产品16栋32户;类独栋别墅产品49栋98户。袈科罗蒂小镇划分为A、B、C、D四个组团:羅A组团规划为大平层产品,共4栋20户,,—。薁B组团规划为双拼及类独栋别墅产品,共34栋68户,,-。荿C组团规划为三联排别墅产品,共10栋30户,,-。蚆D组团规划为双拼及类独栋别墅产品,共31栋62户,,-。肅肂五、工程进度肁目前道路已经开始动工,预计2012年6月份主体封顶。蒅目前开始施工的三联排别墅产品共30套,,平均每套面积为232平方米.。膅蒃六、科罗蒂小镇特色蕿1、规划特色蒈(1)科罗蒂小镇摒弃了见缝插针式的先排列建筑群落、再以环艺设计打补丁的作法,而是先造园、后筑宅,以环境与景观为本,将建筑单体也作为景观要素处理,以自然景观为依存,整合环境资源,减少人工斧凿,保护自然地貌,建筑与景观、环境融合,与原生态环境巧妙结合,这使山庄的造景赋予了一种野趣的高度。芄(2)保持自然原生地势,建筑结合丘陵山地构成起伏的城镇风貌;薀(3)通过精美的建筑,宁静、古朴、狭窄的街巷组成的小镇散落在山顶、山腰、山谷,由蜿蜒的公路串联;芁(4)结合用地使各个小镇到组团间的距离保持在400~500米,步行15分钟符合心理的亲和距离;芇(5)各镇核心是各具特色的教堂、钟楼及中心广场,不规则的街道布局,雕塑、喷泉、小品等伴随绿地等组成不同的公共空间;莄(6)景观营造在气候宜人的环境下,种植四季分明的植被,随季节变化呈现不同风景。羁2、建筑特色蝿(1)大型联排山地别墅集中分布于科罗蒂小镇PA-C区,每栋平均占有3-4亩植物葱郁的原生态山地,视野开阔,心境畅达。羆(2)意大利式经典别墅风格,200-300㎡区间多个户型可选,赠送超大空间,平均每套赠送面积为100平方米,均配置前庭、中廊、后院,挑战院落空间极限,郑