文档介绍：Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;mercialuse蚅坪山项目工作蚃鉴于我司对房地产拆迁没有相应的工作经验,以及接下来工作当中需要面对的工作问题,特整理相应的拆迁指导材料,供公司领导参考,不足之处,请予批示指正。蒇目前我司工作处在项目申报前期,面对以后即将开始的工作性质,内容,做了一下几方面的总结及参考:肅关于前期工作申报指南,准备资料。蒁申请城市更新材料及流程蒅申请书袅1)申请表格(城市更新单元规划制定计划申请表,地块现状详细信息一览表,图纸)薀薁2)申报主体的身份证明(身份证)属企业的,提供工商营业执照复印件(加盖工商部门复印专用章)及法定代表人或负责人身份证明。袆莃3)图纸(更新单元范围图,现状权属图,建筑物信息图。{图纸规范格式为书面文件和电子文件,其中图纸纸幅不小于A3,比例尺不低于1比1000,电子文件以光盘形式提供JPG,CAD,两种格式文件}。)薃蚁4)更新意愿证明材料(所有申报均需提供《改造意愿书》,说明申请改造的理由和原因,改造意愿达成情况,以及改造方向设想。相关权属证明或建设用地来源合法的证明应作为《改造意愿书》附件提供。以及更新范围内的村委提供《城市更新单元(旧居住区)计划申报委托书》,提供股东大会纪要,或股东代表大会会议纪要,参会人员签名等相关证明材料。)芇照片肅其他相关材料:莂项目的更新改造方案(包括公共配套设施影响分析)螀申报城市更新单元内现状建筑物查丈报告蚈房地产开发资质证明薃企业注册资金证明肁拆迁维稳承诺书袀递交审批部门(涉及部门:城市建设局,市规土委坪山管理局,发展和财政局,经济服务局,公共事业局,征地拆迁办,土地整备中心,办事处。)聿城建局:(十个工作日)对开发主体的资格进行审查,对开发主体的城市更新意愿,更新改造必要性及新单元划定的合理性及现状建设情况。芅规划国土局:(十五个工作日)对旧改单元范围划定的地块是否完整,是否利于公共配套设施的落实,检查更新范围是否包含农业用地,更新项目用地的性质,开发功能及开发强度是否符合规划要求。检查更新项目的土地,权属信息,是否符合新政策规定。膄并联审查,(统一为五个工作日)羀政府投资联动预审,发展和财政局对政府投资工程安排是否有冲突,核查更新范围内的公共设施能否纳入近期建设计划。芆产业发展联动预审,产业管理部门核查是否对更新范围内的重大产业项目有所冲突。羇综合配套联动预审,公共事业部门核查更新项目公共设施,公共教育设施食肉符合规划要求,设计文物保护的,要提出文物保护建议。袃土地整备联动预审,土地整备部门判断是否与土地整备计划有冲突,是否影响土地整备工作。肀拆迁联动预审,征地拆迁部门核查更新项目是否与政府征地拆迁计划有交叉。蚇拆迁维稳联动预审,办事处综合社区判断更新项目所在社区能否制止违法抢建行为,能否顺利推进项目拆迁补偿工作。莄工作节点:测绘报告,地质勘查,土地使用权出让合同,用地批复,房地产证,旧屋村范围图,建设工程规划许可证,这些工作节点如何开展?蚂联席会议,集体决议肀新区城市更新部门整理各部门的意见,提交新区城市更新领导小组审议,同意的项目则启动计划申报工作。肈和坑梓街道办,秀新社区委员会,沙梨园居民小组,坑梓街道委员会签订《城市更新改造项目合作协议》?膆(相应的节点,要出公告。)蒀注:市规划国土委对区上报的计划申报进行统筹和协