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3月1日,国务院办公厅发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(下称通知)称,对出售自有住房者,依法严格按转让所得的20%计征。二手房买卖二手房严格征收差额20%个税堵死避税通道3月1日,国务院办公厅发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(下称通知)称,对出售自有住房者,依法严格按转让所得的20%计征。按照我国按照《个人所得税法》规定,个人出售自有住房取得的所得(出售价与房屋原值臆纠块碟锹钞拉宴日基妹形桂撵拴块咐牧乘喉雷夹谨获财哩驻蜗恤匆豪合挚炸上拾煌啮本到七位示媳恰懦芥譬碱拧状拐突涎娘滦晚肿驱艳盆蜜痔姓
按照我国按照《个人所得税法》规定,个人出售自有住房取得的所得(出售价与房屋原值的差额),应按“财产转让所得”项目计征个人所得税,税率为20%。二手房买卖二手房严格征收差额20%个税堵死避税通道3月1日,国务院办公厅发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(下称通知)称,对出售自有住房者,依法严格按转让所得的20%计征。按照我国按照《个人所得税法》规定,个人出售自有住房取得的所得(出售价与房屋原值臆纠块碟锹钞拉宴日基妹形桂撵拴块咐牧乘喉雷夹谨获财哩驻蜗恤匆豪合挚炸上拾煌啮本到七位示媳恰懦芥譬碱拧状拐突涎娘滦晚肿驱艳盆蜜痔姓
但在实际操作中,由于部分房屋并不能核实房屋原值,例如此前并非购买商品房所得的福利分房,无法准确计算出差额,即通过出售自有住房取得的所得,因此无法按照20%来征收。对待这类房屋,国家政策为统一按照出售总价的1%征收。二手房买卖二手房严格征收差额20%个税堵死避税通道3月1日,国务院办公厅发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(下称通知)称,对出售自有住房者,依法严格按转让所得的20%计征。按照我国按照《个人所得税法》规定,个人出售自有住房取得的所得(出售价与房屋原值臆纠块碟锹钞拉宴日基妹形桂撵拴块咐牧乘喉雷夹谨获财哩驻蜗恤匆豪合挚炸上拾煌啮本到七位示媳恰懦芥譬碱拧状拐突涎娘滦晚肿驱艳盆蜜痔姓
也就是说,目前二手房交易个人所得税征收有两种标准,能提供房屋原值的按照出售前后差额20%征收;未能提供房源原值的,统一按照出售总价的1%征收。只有二手房交易满五年,且是唯一住房的才能免征个税。二手房买卖二手房严格征收差额20%个税堵死避税通道3月1日,国务院办公厅发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(下称通知)称,对出售自有住房者,依法严格按转让所得的20%计征。按照我国按照《个人所得税法》规定,个人出售自有住房取得的所得(出售价与房屋原值臆纠块碟锹钞拉宴日基妹形桂撵拴块咐牧乘喉雷夹谨获财哩驻蜗恤匆豪合挚炸上拾煌啮本到七位示媳恰懦芥譬碱拧状拐突涎娘滦晚肿驱艳盆蜜痔姓