文档介绍：2015年下半年海南省土地管理基础与法规辅导:农村集体建设用地管理试题一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、如果对外交通便利度与火车站、港口、长途汽车站三个设施有关,三个因素的最大影响分都为100分,、、,则这三个设施的作用分分别为分。【2004年考试真题】A:80、70、50B:50、30、20C:100、60、40D:60、40、0E:时间因素2、股票属于__。、郑某与吴某在抵押合同中约定,若郑某在债务履行期届满时不能清偿吴某的债务,则作为抵押物的房屋的所有权转移为吴某所有。该约定的效力为__。、下列获取估价业务的方式,不正确的是。A:中介代理B:被动接受C:主动争取D:自有自估E:时间因素5、关于国有建设用地审查报批程序,下面说法不正确的是。A:建设项目可行性论证时,建设单位应向建设项目批准机关的同级土地行政主管部门提出用地预申请B:在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外,单独选址的建设项目使用土地的,建设单位应当向土地所在地的市、县人民政府土地行政主管部门提出用地申请C:市、县人民政府土地行政主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请,应当受理,并在收到申请之日起60日内拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案,编制建设项目用地呈报说明书,经同级人民政府审核同意后,报上一级土地行政主管部门审查D:有批准权的人民政府土地行政主管部门应当自收到上报的农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案并按规定征求有关方面意见后30日内审查完毕E:35%~50%6、对土地开发整理,理解不正确的是__。、社会、经济、工程等各个方面,横跨多学科领域,,,还协调社会经济和文化过程,追求生态效益、经济效益和社会效益的统一7、引起土地所有权垄断和土地经营垄断的基本前提是__。、房产税采用的是。A:定额税率B:超额累进税率C:比例税率D:超率累进税率E:土地9、采用市场比较法评估地价时,除交易日期修正外,其他各项修正均以待估宗地为基准修正时,应采用公式。A:待估宗地价格:比较实例价格B:待估宗地价格:比较实例价格C:待估宗地价格:比较实例价格D:待估宗地价格:比较实例价格E:时间因素10、根据剩余法计算得到的待开发土地的剩余价值为1000万元,若取得土地使用权的法律、估价及土地使用证书等费用估计为地价款的2%,则待估地块的价格应为万元。A:980B:1000C:1002D:1020E:时间因素11、下列不属于农用地分等定级原则的是__原则。、利率是一定时期内()的比率。、在我国,城市__往往反映城市在相应区域内的集聚能力。、承包期内,,并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。、市场价格是以价值为基础,并通过__。、采用__法对固定资产计提折旧,其折旧额逐年递减。、总量指标按其反映的客观内容不同,可以分为.【2002年考试真题】A:总体单位总量和总体标志总量B:数量指标和质量指标C:相对指标和平均指标D:时期指标和时点指标E:土地18、土地分类中的农用地类别下的二级类别有耕地、、林地、牧草地、其他农用地。A:园地B:苗圃C:畜禽饲养地D:设施农业用地E:35%~50%19、某写字楼可出租面积为建筑面积的65%,单位可出租面积的年租金为1800元/m2,则该写字楼单位建筑面积的年租金为__元/、人类虽然能移山填海,扩展陆地;或围湖造田,增加耕地,但这仅仅是土地用途的转换,并没有增加土地面积。这表明了土地的自然特性。A:土地面积的有