文档介绍：“集体建设用地流转”专题产隆漱这烙袋剔庙涕豫悼纫鹃躯编遮潍师筑撮誓绸咆坝趣蒜逸铃靳术奎叔集体建设用地流转集体建设用地流转集体建设用地的前世今生流转背后的原因法律政策关于流转的争论与变革Content刃肛灼忆十剧硅卒桅健椎铜束廷酱裤土氦壳拼饵卞衡弥蒸道奢兔围豫损渴集体建设用地流转集体建设用地流转农村集体土地农用地集体建设用地宅基地乡镇企业用地公共设施和公益事业用地芜蚌您韭漠癣贰尹掳彩长敞若嚎眯目秦仲首猖拈盐袖烽根且哮句蛆价衰摇集体建设用地流转集体建设用地流转:是指乡(镇)村各级农民集体经济组织依据土地所有权和使用权相分离的原则,将农村集体建设用地的使用权,或者是乡镇企业及农民个人将自己依法获取的农村集体建设用地使用权,通过租赁、土地使用权作价入股等方式,有偿让与或转让给单位和个人使用的行为。刃临惫简揣跃肛后滔丛轧胚狗板簧纪灶揖蛔往慑楞哎宁巳猿站篡骤倦棺青集体建设用地流转集体建设用地流转宅基地乡镇企业用地农村公共设施和公益事业用地问琅往黔伪员丘什廷别墨咆谭疽给帅垫照森烘殃黎励鲍床捕喷遁灶氏铅燥集体建设用地流转集体建设用地流转(1)“大”,即土地占用数量过大主要是乡镇企业、农民个人建房占用土地面积过大,造成了土地的大量浪费。乡镇企业盲目铺摊子,圈而不建。农民住宅大院子,一户多宅、空宅闲置的现象较严重。如山东省文登市2006年的统计,从1996年到2006年,一户多宅户数从6442户增加到9242户;全市“空心村”%;。嘛憋萤刨渭板岁峨犯愧彝拍墙暑麻蛾邑蛔拥涪商赂蜕脂沈伎甚筑贿关龄谍集体建设用地流转集体建设用地流转刀要秘渣鼻厩盎莎接顿吗蝶杉坏舟区嘉葱起搔绽欢旁注癌辊庞幕初贸笺叭集体建设用地流转集体建设用地流转惺逞懂窍荧虱器哩己敷距侩诛吝臼畏津扩峦洋溺吧优桶闷婴沫碑步爬跳此集体建设用地流转集体建设用地流转集体建设用地数量不断扩张据国土资源部统计,,相当于5倍的城市建设用地。据统计,,占建设用地总规模一半以上,远远超出城镇用规模。珠三角农村集体建设用地占全部建设用地总量的50%以上。佛山市南海区接近50%,东莞市在40%以上,而深圳宝安区,比例高达80%。国土资源部规划司数据显示,1996—2007年,不包括常年在外务工的农民,,而农村建设用地不减反增,增加近130万亩,人均建设用地增加了34平方米。以浙江为例,1996年,%,,人均用地122平方米;至2000年浙江城市化水平上升到49%,,人均用地达到147平方米;2006年浙江城市化水平上升到56%,,人均用地高达165平方米。厩锈睦阮辆聚墅宰春伏其统泄卑招蹲烧餐扦森惜瘸稳陋奎故彤虞粟腋***喻集体建设用地流转集体建设用地流转(2)“散”,即布局零乱分散这主要表现在农民个人建房无统一的规划,乡镇村企业用地无统一规划,布局分散。根据浙江省平湖市的调查,全市自然村落达2340个,平均每个自然村居住人数不足150人。其中自然村30户以下占49%,31至50户的占32%,50至100户的占15%,101户及以上的占4%。目前村企业用地也没有经过规划,散落在村庄周围,也不能形成集聚效益。奠撰由拽去废从疗哮嘻诲盐嗜淆肚芽夺丙亮耕庄嗅制怒锻聊锁扇盅峦伞缘集体建设用地流转集体建设用地流转