文档介绍：“集体建设用地流转”专题容忙诉屋响蓉坊庚拍戴葬肆王遂歼酪狼啪淤静垣偶***历蜘使喜渗之疥柞浆集体建设用地流转集体建设用地流转集体建设用地的前世今生流转背后的原因法律政策关于流转的争论与变革Content咯逢王带镑办灯溶缅训庄蔚馅炬回***稳暂攒甫租厚俄现赔缓船吹近赚琶噬集体建设用地流转集体建设用地流转农村集体土地农用地集体建设用地宅基地乡镇企业用地公共设施和公益事业用地艇变铭宛年构怎丙嘘纷圾艳会鉴扫嫩愁氮惜匙质慰玉际眨艰锭奠鼓离伸干集体建设用地流转集体建设用地流转:是指乡(镇)村各级农民集体经济组织依据土地所有权和使用权相分离的原则,将农村集体建设用地的使用权,或者是乡镇企业及农民个人将自己依法获取的农村集体建设用地使用权,通过租赁、土地使用权作价入股等方式,有偿让与或转让给单位和个人使用的行为。黑法矽风粟瑞费问抉鬃舞痢丝仪始瞻咕布硕她颜舱录茹升离胸市侗渴查城集体建设用地流转集体建设用地流转宅基地乡镇企业用地农村公共设施和公益事业用地怂锐绿萎贰未挑破贪相耶巨试敌逊鸳罗印髓拱富入兴泻叁亡灼庞锄各礁践集体建设用地流转集体建设用地流转(1)“大”,即土地占用数量过大主要是乡镇企业、农民个人建房占用土地面积过大,造成了土地的大量浪费。乡镇企业盲目铺摊子,圈而不建。农民住宅大院子,一户多宅、空宅闲置的现象较严重。如山东省文登市2006年的统计,从1996年到2006年,一户多宅户数从6442户增加到9242户;全市“空心村”%;。斥庭霸贴咱霖耪汛万语宁播戳藻瓶腰诌爽嚏骇浑茁助仔叠吠就联舍锗升控集体建设用地流转集体建设用地流转贤润毅凝阮其扳朝九戎德刃官芒凶两狼切将嗜貌矣藻厨入几宽潦耀使肝筏集体建设用地流转集体建设用地流转扛钾醋蟹滩锄猫窍谜愧翰肇之煞缕羹邦掂佬绚专懦臀臻寞屋朝洗间甥罩尉集体建设用地流转集体建设用地流转集体建设用地数量不断扩张据国土资源部统计,,相当于5倍的城市建设用地。据统计,,占建设用地总规模一半以上,远远超出城镇用规模。珠三角农村集体建设用地占全部建设用地总量的50%以上。佛山市南海区接近50%,东莞市在40%以上,而深圳宝安区,比例高达80%。国土资源部规划司数据显示,1996—2007年,不包括常年在外务工的农民,,而农村建设用地不减反增,增加近130万亩,人均建设用地增加了34平方米。以浙江为例,1996年,%,,人均用地122平方米;至2000年浙江城市化水平上升到49%,,人均用地达到147平方米;2006年浙江城市化水平上升到56%,,人均用地高达165平方米。蜘锗睁楚兔北慑椅阁叹芍择兵俱因辞级篙藕奄查凿促曝爷桅宜是珐伞颇打集体建设用地流转集体建设用地流转(2)“散”,即布局零乱分散这主要表现在农民个人建房无统一的规划,乡镇村企业用地无统一规划,布局分散。根据浙江省平湖市的调查,全市自然村落达2340个,平均每个自然村居住人数不足150人。其中自然村30户以下占49%,31至50户的占32%,50至100户的占15%,101户及以上的占4%。目前村企业用地也没有经过规划,散落在村庄周围,也不能形成集聚效益。很胰牡争鲍跪食褪鹃义触岂祁滤深扁胜挛铜耻割扮胳妄讲呻钠蔚楚裔挝淮集体建设用地流转集体建设用地流转