文档介绍：广东省2016年房地产经纪人:房地产经纪行业管理的内容试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、在西方国家,可以认为是其经纪活动的主要方式。A:居间B:行纪C:经销D:代理E:客户资金代收代付风险2、房地产经纪人协理不必一定具备的职业技术能力是。A:了解房地产的法律、法规及有关行业管理的规定B:具有一定的房地产专业知识C:掌握一定的房地产流通的程序和实务操作技术及技能D:有一定的外语水平E:权利型房地产投资信托3、关于在建工程的抵押登记,说法错误的是。A:以在建工程设定抵押的,当事人应当申请在建工程抵押权设立登记B:在建工程抵押不可变更、转让C:已经登记在建工程抵押权变更、转让或者消灭的,当事人应当申请变更登记、转移登记、注销登记D:在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后,当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记E:权利型房地产投资信托4、暗色系的墙面,家具一般选用。A:暖色系B:暗色系C:冷色系D:明亮色系E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、少数几个生产者的产量和市场份额即占该市场的绝大部分或者全部的市场是指。A:完全竞争市场B:垄断竞争市场C:寡头垄断市场D:完全垄断市场E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、在一些财务监管制度不够完善的公司,房地产经纪人的“可乘之机’,较多,风险发生的机会也就较大,这属于引起的风险。A:房地产经纪人道德B:承诺不当C:操作不规范D:客户道德E:工厂的生产设备7、建立房地产中介服务行业信用档案的作用不包括。A:为各级政府部门和社会公众监督房地产中介服务行业及执(从)业人员市场行为提供依据B:为社会公众查询企业和个人信用信息提供服务C:为社会公众对房地产中介服务领域违法违规行为提供投诉途径D:拉动国民经济增长和保持社会稳定的客观需要E:权利型房地产投资信托8、因经纪服务合同的权利义务不等而产生纠纷是源于房地产经纪人的不良心态,是缺失的表现。A:道德B:诚信C:法律知识D:专业知识E:客户资金代收代付风险9、下列房地产产品中,是需要不断投入以增强其竞争力,通过持续投资待条件转化后,可发展为明星产品,实现较高市场价值。A:发展产品B:瘦狗产品C:问号产品D:现金牛产品E:工厂的生产设备10、采用门店接待的开拓房源方式的缺点是。A:开发客户的成本高B:客户信息准确度低C:不易和客户建立关系D:是一种较为消极的坐等客户上门的方法E:工厂的生产设备11、购房者选定自己购买的单位后,需要以交纳定金并签订的形式,来确定购对该房号的认购权等事项。A:《房地产认购协议书》B:《房地产买卖合同》C:《前期物业管理服务合同》D:《临时业主公约》E:工厂的生产设备12、不属于消费者需要特点的是。A:对象性B:驱动性C:紧张性D:选择性E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信13、西方国家经纪活动的主要方式是。A:代理B:居间C:包销D:行纪E:客户资金代收代付风险14、房地产项目在销售前,需要对售楼处、样板房等进行。A:突出功能优势及专业包装B:专业包装及定价C:专业选址及系统定价D:专业选址及包装E:工厂的生产设备15、将1000元钱存入银行2年,假如银行2年期存款的单利年利率为6%,则到期时的本利和为元。A:1120B:1200C:1450D:1890E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信16、居民的生活方式、消费观念、人生观等因素,构成了房地产市场的。A:社会文化环境B:经济环境C:自然环境D:社区环境E:工厂的生产设备17、新开发的商品住宅区内依法属于全体业主共有的物业服务用房的房屋登记,由。A:房地产开发企业在申请房屋所有权初始登记时,一并申请登记B:业主委员会申请房屋登记C:物业服务企业申请房屋登记D:房屋登记机构直接登记E:权利型房地产投资信托18、在新建商品房营销活动中,:参与工程施工和监理B:就施工和销售现场的协调提出建议C:制定价目表D:制订销售方案E:工厂的生产设备19、企业品牌战略与楼盘品牌战略既对立又统一,其统一表现在上。A:长远目标B:短期目标C:目的与结果D:阶段目标E:工厂的生产设备20、按照依法、合理保护企业商业秘密和分类、分级管理原则,房地产中介服务机构、执(从)业人员信用档案分为。A:公示信息和授权查询信息B:限制信息和不限制信息C:授权查询信息和保密信息D:公示信息和保密信息E:权利型房地产投资信托21、下列倾听类型中,通过启发、提问、复述与反馈和必要的沉默达到获得信息的目标。A:投入式倾听B:提问式倾听C:鼓励式倾听D:理解式倾听E:工厂的生产设备22、关于自用的地下建筑计税公式正确的是。A:应纳房产税的税额