商丘凯旋路项目商业定位报告.ppt

文档介绍：三鼎·商丘项目商业部分定位及规划建议DESIGNPLAN2019/5/31项目理解城市印象项目定位目录1234商业经济测算消费偏好5销售模式及运营建议6地处交通枢纽,四通八达的交通带动商业繁荣,2016年高铁的开通将大幅度提升商丘的城市竞争力;,600多亿元的社会消费品总额,意味着一个广阔的商业前景(2013年);商丘房地产市场增长迅猛;(房地产投资连续5年爆发增长,%)遍地开花的传统商业,不论是应对电商冲击还是满足消费者体验式需求均无胜算;商业总量超过400万平方米,传统商业严重过剩!宏观经济环境一座迅速崛起的中原城市,商业地产飞速发展!地块价值挖掘地处商丘市中心商圈,地段价值较高承接专业市场集中片区与中心广场商圈,具有先天的商业领袖气质成熟的商业氛围,旺盛的人气,抢占先机至关重要地处城市“西进南拓”发展轴线上,商业前景广阔这是一块上好的璞玉,但“玉不琢,不成器”!项目的时代属性第一层梁园区全生活中心第二层商丘市城市客厅、城市名片第三层商丘及周边旅游特色目的地最大化拓展商业客群,满足项目运营要求2019/5/31项目理解项目定位目录1234商业经济测算消费偏好5销售模式及运营建议6城市印象本案项目理解——区位价值项目地处商丘市中心商圈,西至凯旋路,北靠常青路,南达宜兴路。北承各大专业市场商圈,西南接中心商圈,商业项目众多,传统商业配套齐全。项目周边属于商丘商业成熟区域,人流、车流量大,商业氛围浓厚。