文档介绍：青岛市建设大型购物中心(Shopping Mall)的战略构想
规划建设大型购物中心(Shopping Mall)的背景
《青岛市商业网点规划布局》,崂山区规划在海尔路以东、辽阳东路以北规划建设一处营业面积20万平方米的大型购物中心。
“超级购物中心”。出席省第九次党代会的本市代表、市经贸委主任刘伟说:为培育一个良好的购物环境,市经贸委今年除了继续规范升级农贸市场,让老百姓在家门口就能买到日常生活用品外,还将有一个“大手笔”——新建一个15万平方米的大型购物中心。目前正在选址,年内将开工建设。
“盲点”填补崂山区空白。记者从市经贸委了解到,今年,我市在大型零售设施方面,将顺应市场情况,适度提高经营档次,今年市内要重点突破崂山,省内要重点突破济南、东营,填补我市大型商业设施在当地市场的空白。根据记者了解到的信息,崂山区李山东路以东、辽阳东路以北将增加一处大型的商业中心。该项目用地由启鸿洲(青岛)置业有限公司竞得,用于建设包括酒店、商贸、娱乐功能的综合性商业项目。项目主要投资方为托曼亚洲公司,计划投资9000万美元。该项目将于2007年底前开工建设,建成后将作为崂山区新的综合性商业设施,同时能与啤酒城等一起构成青岛东部商业中心区。
,青岛宝龙城市广场将打造成以游乐为主题的75万平方米超大型购物中心,项目占地近500亩,包括55万平方米方米宝龙国际社区,是一个集购物、旅游、娱乐、美食、休闲、文化、游乐、居住、商务等九大功能于一体的复合地产项目,开创了中国商业地产先河。
,一座大型商贸休闲中心将在浮山后小区开建。记者从市北区都市经济促进月重点项目签约仪式上获悉,国内著名投资集团上海世贸将投资2亿美元在劲松五路附近建设一座集购物、休闲、娱乐、餐饮、酒店式公寓、SOHO办公和高档住宅为一体的,惠及周边居民、辐射市内四区以及崂山区的大型商贸休闲游乐场。签约仪式上,、商务办公区、高档酒店、高档公寓、市民文化广场等为一体的多员化城市综合体。
5. 中国购物中心产业资讯中心主任郭增利在2005年9月1日—3日在北京举行的Mall China中国购物中心国际论坛第三届年会暨ICSC国际购物中心协会亚太区中国峰会讲话中谈到,中国的商业地产和购物中心正在争议之中进一步发展,但是总体经营效率低、规模和结构存在偏差、专业化程度严重不足已经成为不争的事实,而资金和零售品牌资源对接能力不强更是严重制约着行业的健康发展。面对发展商日趋旺盛的资金、品牌和专业实务需求,如何搭建更为有效的企业服务平台、丰富行业资源、规范行业秩序已经引起了有关主管部门、国内外行业组织和专业机构的高度关注。
世界10大购物中心中
全球最大商场中国占三成发展速度超越消费力
2007-05-17 07:52??来源:?oid=20589354
全球最大的二十家商场中,面对近三年来中国购物中心呈现出的快速、跨越式发展,中国商业界在今日的2007中国(上海)零售业高峰论坛上,展开了购物中心是“先驱”亦或“先烈”的激烈探讨。统计显示,2006年上海商业领域仅购物中心一项,。作为一种商业形态,购物中心已成为既可以改变生活方式、消费方式的零售服务业综合载体,也能改善发展商、运营商和零售商以及投资人发展策略的物业形态、商业形态和投资形态的重要途径。
据悉,素有零售业旗舰展之称的中国(上海)零售业博览会一直专注于中国零售行业的发展,并且成功举办了十二年。在今年第十三届中国(上海)零售业博览会开幕的同时,展会同期举办以“购物中心与商业发展”为主题的论坛,可见购物中心这一新兴业态对中国零售业影响之大。
通过对零售业各种商业形态的聚集与融合,购物中心逐渐成为中国零售市场的主流业态之一。然而对于近年来购物中心在中国“遍地开花”的现象,此间与会的专家也表示出了担忧。
中国商业联合会副秘书长王耀表示,购物中心的建立必须综合考虑收入、汽车、城市交通、中产群体及消费能力等因素,不应过大、过快、过多地盲目发展。他认为,目前中国购物中心的发展速度超前,并未与中国目前的消费能力相协调。当前中国国内兴起的各大购物中心到底是“先驱”还是“先烈”,尚未有定论。如何让中国购物中心的发展防止时间超前、数量超生、体量超大是目前亟待解决的问题之一。
对大型店规制的意义——规模规制而非业态规制?? ??? 在发达国家,大型店的设立几乎没有不受政策规制的,像法国的《鲁瓦耶法》,日本的《大店选址法》,