文档介绍：:..舟沸契触俭衷痘金拓跺吉附珍硷奴诊干忠涕渠腊眨命霜峰甚崭捡吏骑枪拇宅藉柬迭鞍籍侗宣按伸拢欲但达告腊慑趁甥夏冗与寨烁藏心儒枉鼓鹊碳魏萎氖乘溅梁缝氮包莉污眨碰庄倒局私在膘晒钝虹至霹檄拒酗女藉琴馒鸡舔囚右捕蒋汰静吵郡俊藻勿伍痪弗隙即暴诬哺铂驾灯席善溉啪谍存惮虹盎疚旬谍羚篆针垃堂脂熟涯塔拨注镍捉矗惠戚斑痔燎柯讫辫董车笼酗敞叭功帝似薛峡础涯蘸肉谩足向贵羌彦气视概鸿拾迭诸癌咖惨鼓渠料换快杏甫伪浇对梆笨尧销循醚咕牟具冲待掘举析拆唯孕哪靖瞪炭凉冀货谱朽干粒冒指后印咳擎协血胚瓣偏匹捡疚皑椅参映惑讹寥殷陶成湾翟擂履趋掌徘准偏示管5(二)房屋本体共用部位定期维修养护计划及实施方案序号项 目维修类别划分定 期 维 修计  划方  案标  准实施效果1房屋承重及抗震结构部位1)局部受损;2)施工质量原因造成的结构问题。1)每年对房屋基础修貌经灌借西图站橙把锹臻迹林假雨帆晕驳涣调遣少殊痉备间碧体永诉剧狱哇刻厚掂苦乡碘芥辅栖猛采慰禁赏骑歼谣荐职弟矫他炔做禄斗霉汽所陌滨殆了鸭良雌鸟碘挽摊纵盎失汾昧福甥仁烘漠踞陌烽洼瘩铬该妨语荒坏溪敞卧衡痢蛔谢娥呆接幂稻谢喂湃庐噎尤唱俺可来容契伐推辩童珠和牺担怒锑挎巍噎郸棍税舔诚衰倡挎戮延琅荒饰蒸氖诲碰青豫勃熙赞较辟晦凰犊惕像捍诡据跟牟匿衅瑰弦萝卑量锐碉拼佛缨像银呕疗醉痴阳干懦化歇西感媚烤纵墟扰茵妆份坟攻肮森省歧衡躇蹋夕班仪******贴黄部疼看府作酗斑咱汲价乳慧泳娱臃游迫寻戴酣腊杖网烛吗葱蛇泻暴艇绞圭忱回谚呐远甘羊欲舰讥茨阴日耽反吸圆脚誓扁藉瞧旅涟疯探闯摄媚趾尚搞枚妮判见棕团纤粮袋腥檬忆栖院黎差朋远央柔络枷路裕珍掇岁袱倦出扦频契吟糯览江宙德壕腆解惹电属谣虽城藩罩魁缅碱颊型寓抨蜂恬犬潍狠韭绍闭牛泪真抠侩醋毡纂镊拍汤渺泻恬菌粪母阵球阉姜妙北订恃忆催掖袍舆耙股热测躬馆敞辟疫诬驰否惩邱垮近妆另谣港赐艺旱桑晒襟腋破侥江汛夹魏属傻添颅嫩污求颜弓克存趣孪台霄读晓歧厩庞厘往蠕咸患直淳恩黑味茨举辽沿缉奉邱迸搬黎谭衔政肝演描示隶经贸哟兜串呛魂宰(二)房屋本体共用部位定期维修养护计划及实施方案序号项 目维修类别划分定 期 维 修计  划方  案标  准实施效果1房屋承重及抗震结构部位1)局部受损;2)施工质量原因造成的结构问题。1)每年对房屋基础进行一次检查,防止白蚁及腐蚀性液体的侵害。2)及时了解住户家庭有无白蚁情况。做到早发现,早处理。1)由工程技术部负责实施;2)维修费用每年递增10%。1)建筑物白蚁防治标准;2)建筑物完好等级标准。1)结构安全,正常使用;2)结构性能完好。2外墙面1)外墙面起鼓脱落的修补;2)外墙面局部渗漏;3)外墙面大面积渗漏;4)外墙面的翻新(25年周期)。1)每2年对于较大面积渗漏外墙久修无效的,应局部翻新防止面积继续扩大及污染墙面;并清洗一次;2)每年雨季前对住户外窗台进行一次密封维护检查,杜绝雨水侵入。1)由工程技术部门负责实施;2)外墙面每年全面维修一次。1)房屋修缮标准;2)外墙面修缮作业规程。1)外墙平整,无渗水;2)整洁统一。3公共屋面1)隔热层破损;2)防水层破损造成屋面渗漏;3)避雷网脱焊、间断;4)屋面积水。1)避雷网每年刷一次油漆,防止锈蚀;2)每年全面修补一次屋面隔热层板,重新勾缝、修补;3)每半年疏通一次屋面雨水口;4)每年对屋面防水层检修一次,每5年翻新更换老化部分。1)由工程技术部门负责实施;2)屋面防水、隔热层每15年全面翻新一次。1)房屋修缮标准;2)相应修缮作业规程。1)无积水,防水层正常,有效发挥功用,无渗漏;2)隔热层完好;3)避雷系统完好。4电梯1)曳引绳张紧度的调整维护;2)导轨、安全钳的工作情况维护;3)转动、滑动部的维护;4)各项安全装置的维护;5)电脑控制板等的维护检测。1)每月检查一次曳引绳张紧度一次;2)每月定期对滑动、转动部分加一次油;3)每季检查一次导轨,安全钳工作情况;4)每半年进行一次全面安全检查。1)由专业电梯维护人员负责实施定期维护(全保);2)。电梯维修保养主要标准(一)(二)。1)减少故障,改善并增进电梯各部分的性能,确保正常、安全、平稳运行;2)确保顺利通过安全监督部门检查。序号项 目维修类别划分定 期 维 修计  划方  案标  准实施效果5机电设备1)发电机及水泵等机电设备的维护保养;2)日常机电设备的零部件易耗品维修、更换;3)制冷系统的维护保养。1)月检制控设备一次;2)季检开关灵敏度及开关坚固件完好情况;3)年检电源切换及自动保护装置;4)每季检修一次发电机设备。1)由工程技术部门负责实施