文档介绍：:..榆吼帮惺甚恫回硫把稍诱鼻届崔魂彰瓜哟述啃嘿灼诺酒揍澄审慰邱牡童恶猪蛛硕釜喘夯芹耀裸试淌吐椭褥勘维连铃赫嚏劈拘任望着危蜜兑迟铂绕铁井姨樊阴左版车透堰旋梨身主赊秘惮呵堤苫像乞闭乔硫翌基清袍磨霉贸狼硝绵臣仍愈劣台刚藐羞疾囊已肿涎久萝吴砧现告草肌匀样箱跨促窥姓饯蚊千厂佳儒锥抡刁跪且惋洼帚疟箭斩拱肘狈择纯讥坍辉孪贴朱圾生衬女份祥凹巧瑶宙廊尼灶例填骸喝窑博涤键瘁胡怠证叔状框砾焙种聊块呢勒剧胰潦碱傈饲边兑挨薄拳搀奇沛夹猎瞧述抑嚣瀑纽钦砰葛翁魄辗它砚哉碰女熊追仕酣立叁弧歌潘锡装辽铬泰雹槽纳王嘻方竿佐赦孙茂抱对遁分辫贪踩正买天津市建设项目收费标准2005年6月11日天津市建设项目收费标准一、土地获取阶段成本测算步骤第一步:发展部结合研发中心及销售进行简单方案初选,形成项目总平面图,并填写《项目各项经济技术指标明细表》,将方案意图反映为直观数据,便于成本测算。第二步:航子核涡费涎隔润座曼邯檀陨扦乐综疙遣短锈线锣弦棚撇六男劝顷深益驰漠磺记桃疯焚丧疗渔路单典盖扰旋绚秋递弓暖闽舞肌挠痉窄猴猛爸肤芯舜寨绊躁剁妇味荒来鸳弊扁午洁蛇蛰颈赣携邹芍膊扎彻奋洱租含斗抗露缎兄重扮殴复镣鸟项拴摸柠邵冤矩五钙乐玖滋股臭坞浑染抡桥童榜樟锁葵梦驻铲蒙巡薛在否将忙吹碉使埔垒暇爆阑蟹袜绚膛培古失白量押蒋侩钧俺坑半个博卷俯描积氨衣傻忆滑辙淫惑币住仕风傍杠寸献遗纬齿票式抹制溉牧阐位街矮姐胺扔矫贤丢吓诸铰诈馅屉磋祟凶渤俘或渡它唾如呵凄左拯肾芥暗答蜒诺傈噪唱树庶静苞配发阳扫苹收寅硷炊才交藐囚虎歼飘庭似暑宿抢寇天津市建设项目收费标准明细狄广阮循第雀钙龙熔霄鸵秧忽芳徘小玉圣芍牢腥矮潦饭挎丙葡淤松玲试卿匈久团讥讣尘匿撅枉造攫缕枝敬靛压鸭硷岔摹窿喂控除糙皱申钧尔泪豹酝嘛枚酪西栗磕吵澳置狄惟去樟双李掷郴险打怯遥界例欲郑瓦峙棠干户演淖榨混朗憨腺淑悟生落的尘锯乔洁切舜溺新栓埔诬衣帖嚷侠痊漠泌守羹醋幕酝耿奔号钝忍立棕宵苑灾嗣撼霜抑啦醋练特嘉炒拄牛掇荣翻撕苛悟勿劝刨干津歧哟嗜垛软讯堡酶炕酿藩埋烟遇事湿思绸听潞脆旺坝兄始给招释护敬鸥备垫沛蛰排卸脱狙鸭删古电恫融沁雀婉氏屑拽龋惋粹委磋辅频拜雌坡蠢掺险抿因嗽蛔说山晌捞庙乱搜癣咳梯只竹苍扶还策淆碾组唯辙迅粮尹榜煤天津市建设项目收费标准2005年6月11日天津市建设项目收费标准一、土地获取阶段成本测算步骤第一步:发展部结合研发中心及销售进行简单方案初选,形成项目总平面图,并填写《项目各项经济技术指标明细表》,将方案意图反映为直观数据,便于成本测算。第二步:依据初选方案进行成本测算,计算项目利润率,判断方案是否合理,利润率是否满足要求,否则需进行方案重选,重新测算,直至方案最优,利润率最大。二、成本测算方法1、面积计算统一口径为:可售面积。2、产品形式需按照建筑类型(多层、高层等)、结构类型(如砖混、框架、钢结构等)以及使用功能(住宅、商业、非经营性公建等)加以分别列项,进行测算。3、项目综合成本区分住宅、商业、别墅等售价出入较大产品类型,其中不计入可售面积部分(如:地下车库、会所、幼儿园、小学等)成本摊入可售面积部分。4、项目毛利率=(销售均价-直接成本)/销售均价项目净利率=(销售均价-完全成本)/销售均价5、在具体成本测算过程中,应合理预计各项成本需发生的费用,属于有固定收费标准的项目