文档介绍：土地承包合同合同编号:甲方:**市**(乡)镇村村民委员会(以实际土地发包方为准)乙方:****农业科技有限公司(指农业项目公司)丙方:****太阳能科技有限公司(指电站项目公司)鉴证方:**市**(乡)镇农村土体承包经营权服务中心(以当地农村土地管理部门为准)甲乙丙三方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》以及其他有关法律、法规、政策的规定,本着自愿、平等、诚实守信的原则,就土地承包事宜协商一致,订立本合同。一、签约资格及各方保证1、甲方保证:(1)甲方系经上级批准依法设立的农村集体经济组织,具备发包本合同第二条项下目标土地的完整资格。(2)甲方发包目标土地,已按照法定程序征得村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表(或者集体组织内部三分之二以上成员)的同意,取得合法的民主决议、乡镇人民政府批文,并认可乙方、丙方的资信情况和经营能力,符合《土地管理法》、《农村土地承包法》及其他规范性文件的规定。(3)甲方发包目标土地,甲方村集体组织成员已充分知悉,并同意放弃优先权。(谈判参考点:增加此优先权是为了保护公司的权利没有瑕疵。通俗的说,村委对外发包土地的,同等条件下本村村民具有优先承包权;承包方出租土地的,同等条件下本村村民具有优先承租权。但已经公示,或者已经开始承包两个月未提出优先权主张的,不予支持。)(4)目标土地在发包前没有设定任何形式的抵押、担保等他项权利,也没有将其全部或部分出资或作价入股。2、乙方保证:乙方系一家合法成立并专业从事农业开发与生产经营的公司,具有独立的法人资格并具备履行本合同的能力。3、丙方保证:丙方系一家合法成立并专业从事太阳能光伏电站开发与运营的公司,具有独立的法人资格并具备履行本合同的能力。4、鉴证方保证:(1)鉴证方系甲方所在辖区内的土地管理部门,同意甲方将目标土地发包给乙方;并已按照法律程序进行鉴证和备案。(2)鉴证方保证甲方就本次土地发包行为所履行的程序、出具的决议文件等均合法有效。(3)鉴证方已全部知悉并理解本合同的所有条款,同意甲方与乙方签订本合同。二、目标土地的位置、面积和用途1、目标土地座落于市(乡)镇村;东起,西至,南起,北至(具体以甲方、鉴证方共同盖章认可的土地红线图为准);面积共计亩(以实际交付的土地数量为准)。2、乙方和丙方共同开发和建设光伏农业科技大棚项目(以下简称“目标项目”)。光伏农业科技大棚,将光伏电站和农业生产经营融为一体,实现了棚顶建设太阳能电站发电、棚下种植农作物的立体开发模式,在不改变土地使用性质和农业生产用途的前提下,提升土地综合利用价值,促进清洁能源与现代农业的发展。鉴此,甲方同意将目标土地发包给乙方用于农业种植及相关生产运营;并同意丙方利用光伏农业科技大棚棚顶及周边附属设施进行目标项目光伏太阳能电站的建设与运营,大棚资产所有权由乙丙双方协商确定。3、甲方和鉴证方保证发包并交付给乙方的目标土地不包含基本农田。(谈判参考点:上市律师要求必须保留,新开项目原则上要求不能有基本农田,如土地协议签订时,的确有基本农田,该条款在取得公司上市、融资及法务部门同意后,方可删除)三、承包期限1、甲乙丙三方约定,目标土地的承包期限为承包开始之日起30年,预计自年月日至年月日,具体承包开始日期以乙方支付承包