文档介绍：万科的主张以武汉万科城市花园&万科红郡为例前言FOREWORD关键词:城市住区开放性住区活力住区长期发展摘要:本报告以武汉万科城市花园以及万科红郡为例,基于多种调研方法的综合运用和对相关文献的阅览,归纳了万科在城市住区设计方面的思想和主张,并剖析了以往住区存在的问题以及万科主张存在的意义与贡献,同时也试图探索长期发展的住区的建设趋势。无论是倾心于城市的繁华,还是向往乡野的清幽,每个人对家的构想都是令人陶醉的,人类对于居住理想的追求永无止境。目录01调研背景02调研目的03调研内容和结果:￭创造开放的社区￭激发社区活力￭注重住区的长期发展￭万科蚂蚁工坊调研背景关于住区和城市的关系,在不同地域文化,不同历史发展过程中有着不同的表现形式,但其核心目标都是在找寻安全,宁静,舒适的居住环境与充满活力的城市生活之间的结合点,并建立住区与城市水乳交融的关系。社区,作为现代社会最基本的社会关系组合形式,承载了人们日常生活大部分的内容,邻里关系成为构成社会关系的重要纽带。而住区活力和邻里交往的激发将使住区充满生命力。住区的建成在朝夕之间,真正的生活则在投入使用后无尽的岁月中。住区需要在长期的发展中具有应变能力。调研目的目的通过对万科城市花园及红郡的调查走访,了解万科开放式住区的理念及做法。调查了解万科改善住区活力的探索过程,并研究万科的社区经营概念如何解决后期影响猪去生活质量问题。万科是通过怎样的方式来逐步实现住区与城市交融的目标的?万科是如何激发社区活力,创造邻里交往的良好空间的?疑问创造开放的社区封闭式住区起源19世纪末,20世纪初萌芽的现代主义设计思潮在规划领域的应用。原则功能分区:将城市经过现代主义手法的处理,被分割成相互独立的各种功能分区现状贫富差距加大一部分富裕的人生活水平提高去对城市环境感到忧虑,怀疑。独善其身特点相对私密,安全隔离,加剧分化影响城市交通资源利用受到了限制开放式住区起源20世纪80年代新都市主义TND模式二战后德国城市补丁街区模式日本街区住宅把都市住区作为都市街区来设计,而不是封闭的居住小区特点利于融入城市空间路网通畅保证城市界面完整城市空间肌理的延续公共配置合理化现状万科伴随着住区开发规模的扩大,进行了开放住区的实践探索探索过程初次尝试1992年上海万科城市花园自由,开放道路系统“开放社区+封闭单元”开放的商业空间1999年深圳万科四季花城商业区开放“院落围合+步行商业街”“L”型商业街开放的住区街道空间上海春申万科城24m“L”形市政道路“封闭组团+开放市政道路”住区开放新探索2003年武汉万科城市花园,注意了两条城市道路的保留与延伸,不仅增加了社区的开放性和公共空间的延展性,而且使住区很好的融入到城市肌理中。