文档介绍：第 26 卷第 4 期南京理工大学学报社会科学版 Vol. 26 No. 4
2013 年 8 月 Journal of Nanjing University of Science and Technology Aug. 2013
BT 模式在旅游项目开发中的应用研究
董志文1 ,王德红2
( 中国海洋大学管理学院,山东青岛 266100)
摘要 BT 模式作为一种新的融资方式,虽然发展时间较短但近年来已被政府多次应用于
基础设施项目的建设上,越来越受到政府及有关建设单位的重视。旅游业的市场化特征决定
了旅游项目的开发需要摆脱传统的政府投资为主的局面,寻求更高效的投资模式。本文试图
探讨将 BT 模式应用于旅游项目开发中的可行性,并且构建了 BT 模式在旅游项目开发中的应
用模型,以期对未来旅游项目开发投融资途径的选择提供参考和借鉴。
关键词 BT 模式; 旅游项目; 应用
中图分类号 F590 文献标识码 A 文章编号 1008 - 2646 2013 04 - 0021 - 06
模式利用的是非政府资金,是以投资
一模式简介 2 BT
、BT 方通过各种融资渠道进行融资获得的资金为支持
, ,
1. 概念及其特点的融资的资金既可以是银行借款也可以是其他
,
BT 是英文 Build 建设和 Transfer 移交金融机构或者个人私有可以是国内资本也可以
, ,
的缩写形式 BT 模式即“建设- 移交”模式是指是国外外资。

政府利用非政府资金建设非经营性基础设施项目 3 BT 模式作为一种“建设- 转让”的新型
,
的一种融资方式。具体是指政府在确定项目建设模式其重点主要在建设阶段。
, , ,
计划后通过授权代理的项目法人经过公开招 4 对项目代建方而言没有对建成项目的
,
标或竞争性谈判方式确定工程建设的投资代建经营权项目完工之后需要转让给政府部门。
, ,
方项目法人通过合同约定将项目授予代建方 5 政府需要按照合同约定一次性或者按比
,
代建方在规定的建设期间行使业主职能对项目例分期向代建方支付约定的价格。

进行融资、建设、承担建设期风险在项目建设完 2. BT 模式的主体
, ,
成后代建方将交验合格的项目移交给政府政 1 项目业主
府按约定的总价或总价加上回报一次性或按是指项目所属的政府或其指定的机构,也叫
,
比例分期偿还给代建方。项目发起人主要负责项目建设特许权的招标工
,
BT 模式利用非政府资金对基础设施建设项作。法律上讲业主在项目融资建设期间不拥有
目进行投资建设,将公共产品的使用功能与货币项目,但是需给予项目一定数额的从属性贷款或
, ,
价值适度分离实现了“超前消费分期回购”的贷款担保作为项目融资、开发和建设的支持。在
, ,
功能。具体来说 BT 模式具有以下特点项目建设完成和移交成功后将取得项目的所有
[]
, 2
1 BT 模式具有相对明确的适用范围即仅权和经营权。

适用于政府基础设施非经营性项目的建设。 2 投资代建方
收稿日期 2013 - 05 - 04
, , ,
作者简介董志文 19