文档介绍：。适用范围本制度适用于物业管理项目内所有电梯及附属设备。,电梯即可自动运行。,可通过梯内紧急对讲器与小区值班室联系,等待救援。,需由电梯公司专业人员实现手动控制。,用电梯专用钥匙进行停梯,电梯自动回到基站层并关闭风扇和轿内照明及电梯层门,电梯停止运行。,管理人员可于基站的消防开关控制电梯回降至基站。,并监管电梯维修保养承包商的工作。。、井道等设施有无湿水情况。、清洁时,应放置工作牌。,均须书面征询承包商的专业意见后方可进行。,应及时与承包商联系,确定可行性,避免意外。,采取临时应变措施。,用较干洁具及无腐蚀性清洁剂清洁。。,督促并协助其维修保养。特殊情况时业主也可以直接与承包商联系,并及时通知物业管理部门。、电梯设备保养记录表记录于电梯设备档案。。,督促承包商做电梯年检年审。,禁止在轿厢内吸烟,禁止喧哗;禁止在轿厢内、厅外乱写乱划;严禁在电梯运行时用手扒门,踢门、用运输工具撞门等行为;禁止用湿拖把清理轿厢、厅门、地坎;禁止载运易燃、易爆或腐蚀性等物品;禁止不相关人员随意拔打消防开关;老人及小孩必须有其家属陪同;另载货时,不要长时间挡住门,应按轿内开门按钮或按开门延时按钮,载货时货物不能放于轿厢一侧;应文明乘坐电梯,严禁用钥匙等硬物按动或拍打选层按钮或轿内对讲机,以免引起故障;不得超载运行,当超载信号报警时,站在门口或后进来的乘客应自觉退出,或者搬出一些物品至轿外,不得采取任何形式的强制关门手段;当电梯无法正常关门时,请查看地坎是否有异物挡住;当电梯在运行中突然发生断电等故障时,乘客应按轿厢内对讲机与监控中心联络,耐心等待维修人员的到来,不得采取拍打按钮、轿厢以及强制撬门的急躁行为;当操作工下班时,应做好交接班工作,同时管理处值班人员应严格执行巡查制度,保证电梯运行正常;当电梯厅门未完全开启(正在开启时)严禁装卸货物;不要让水流入电梯井道,不要让水淋湿电梯部件,避免造成电气部件绝缘不良,甚至烧毁而产生故障;若电梯控制柜、轿厢或井道被淋水,请立即停止使用电梯并断开电梯总电源,通知我司前往处理;做好防风、防雨、防霉、防火措施;机房内应有足够通风排气设备以保持机房通风良好;(俗称:三角匙)和电气匙两种。机械匙用于打开层门;电气匙用于开关操纵箱的开关盒和泊梯开关锁。对钥匙的管理作如下规定:电梯钥匙要有专人负责保管,不要放置于闲杂人员容易接近的地方。开楼层门的机械匙(三