文档介绍：热烈欢迎各位领导
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《江苏省住宅工程质量分户验收规则》 土建部分
主讲人:金孝权 教授级高工
江苏省建设工程质量监督总站
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江苏省建设厅文件   苏建质(2006)448号
关于印发《江苏省住宅工程质量分户验收规则》的通知
各省辖市建设局(建委、建工局):
为加强对全省住宅工程质量分户验收工作的指导,提高全省住宅工程质量,现将《江苏省住宅工程质量分户验收规则》印发给你们,请认真组织实施。
该规则自2007年元月1日起实施。实施过程中,如有意见和建议,请及时反馈江苏省建设工程质量监督总站。
联系人:金孝权 025-83247619
二○○六年十月三十日
抄送:建设部,各有关厅、局,全省各工程质量监督站。
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注意
为了提高《江苏省住宅工程质量验收分户验收规则》的质量,本次学****班发的《江苏省住宅工程质量验收分户验收规则》在本次学****班上使用并征求意见,不作为正式板本,请各位做出标记,正式板本封面为篮色字体。请各市质监站收集本地区各站的意见,于30日中午前同征订单一并交会务组。
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总则
为加强住宅工程质量管理,保证住宅观感质量和使用功能,维护住户的合法权益,根据《建设工程质量管理条例》及国家工程质量验收规范等,结合本省实际,制定本规则。
1、结构安全由施工过程控制
2、分户验收不影响国家施工质量验收规范要求的验收内容
目录
术语1
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适用范围
本规则适用于江苏省行政区域内商品住宅工程的质量分户验收及其监督管理。
1、新建、改建、扩建的住宅工程
2、商住楼工程中的住宅工程
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设计标准高于本规则要求时的规定
住宅工程质量分户验收及监督管理工作,除执行本规则的规定外,尚应符合相关法律法规和强制性标准的规定。
1、本规则是最低标准
2、首先要符合设计要求
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术语
住宅工程质量分户验收
施工单位提交竣工报告后,单位工程竣工验收前,按照本规则的要求,对住宅工程的每一户及公共部位,涉及主要使用功能和观感质量进行的专门验收。
1、明确了验收时间
2、明确了验收部位
3、明确了验收内容
术语2
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推算值
根据设计文件,由设计层高、轴线等尺寸减去结构实体和装修层等尺寸计算得出的数值。
1、验收之前要进行计算
2、内容:房间高度、房间长度、宽度
3、依据:设计文件
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偏差
实测值与设计值或推算值之差。
极差
实测值中最大值与最小值之差。
同一项目、同一测量对象的最大值与最小值之差
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