文档介绍：第66卷第10期地理学报 ,
2011年10月 ACTA GEOGRAPHICA SINICA Oct., 2011
北京城市办公空间的行业分布及集聚特征
张景秋 1, 陈叶龙 2
(1. 北京联合大学应用文理学院, 北京 100191; 2. 扬州市城市规划编制研究中心, 扬州 225002)
摘要:以北京城区 6 个行政区内的 594 个抽样写字楼内公司数量、规模和行业隶属为研究样本
和数据,运用缓冲区分析和 Ripley's K(d) 函数等空间分析方法,探讨在城市经济转型过程中,
①
逐渐替代制造业的办公活动行业分布与空间集聚特征。即: 从总体来看,北京城市各行业
办公活动区位选择具有明显的向心性,其就业密度与公司密度表现在以天安门为中心,以 5
②
km、10 km、15 km为半径的缓冲区圈层结构中由内向外逐渐递减的特点; 各行业空间分异
特征显著,整体呈现“东高西低”,城市高端功能区就业吸纳能力强的特点,其分布大体呈现
3 种集聚模式,即“大分散、小集聚”模式,“大分散、大集聚”模式和“小分散、大集聚”
③
模式; 各行业空间集聚趋势类似,均呈先增后减的倒“U”型结构特征,但其空间尺度存
在差异,其中,社会服务业和批发零售业的办公区位可选范围最大,金融业集聚于特定区
域,区位可选范围偏小,交通运输仓储和邮政业的交通区位指向显著。
关键词:办公空间;行业分布;集聚特征;空间分析;北京
1 引言
当代城市经济发展的景观标识已经从工厂转向写字楼,相应地,就业人口及其吸纳率
的增长也不仅是依赖对商品的生产和加工环节,而是更加偏向在生产和加工过程中伴生的
以写字楼为工作场所的办公活动。在中国城市经济转型过程中,办公活动逐渐替代制造业
成为城市经济的主体,包括中央商务区(Central Business District,CBD) 在内的办公区的
规划建设成为提升城市功能的重要方面,办公空间已成为影响城市空间结构的核心变量。
作为处理信息和做决策的场所,早期的办公活动散布在城市内诸如市场、咖啡馆以及
市政厅附近的贸易场所等[1]。伴随制造技术的改进、市场范围的扩大、交流的便捷和资本
全球化运作,现代办公活动及办公业逐渐从制造业和商业中分离出来,成为城市经济活动
的重要组成部分[2]。
20 世纪 60-80 年代,国外学者对办公活动的地理学研究,立足于工业区位理论的延
展,经历了从向心集聚及其动力机制研究转向办公离心化现象和扩散机制的研究,区位地
租、交通联系及通讯技术发展等因素成为影响城市办公活动集聚的主要因子;同时,区域
政策在引导办公活动从市中心区向郊区扩散中起到重要作用[1-12]。进入 21 世纪后,信息收
集与信息交流决策功能对办公活动的空间分布影响日益显现,对办公活动和办公业的研
究,结合空间分析技术的发展,探究影响其空间分布和结构的人文地理学因素,如Bishop
等研究了英国城市电话服务中心的空间结构及其影响因素,发现地区性援助、人口密度及
劳动力空间分布是影响电话服务中心分布的重要因素,而劳动力成本的影响并不显著[13];
Eric 等运用 Ripley's K(d) 函数,研究不同尺度下巴黎制