南区土地合作开发协议.doc

文档介绍：土地合作开发协议书协议人:经济开发区(以下简称甲方)住所地:经济开发区法定代表人:电话:协议人:(以下简称乙方)住所地:法定代表人:电话:协议双方依照中华人民共和国现行法律、法规、规章及规范性文件,遵循诚实信用的原则,经协商,就双方在天津静海开发区(南区)合作进行土地开发项目事宜达成如下协议。第一条宗地位置宗地位于天津市静海经济开发区南区津沧高速公路以东、泰安道延长线以西、崔杨路以南、陈大路以北,面积约平方公里。第二条甲方权利义务负责做好该宗地的规划和建设方案。负责协调该宗地地上物的清理、补偿,确保该宗地顺利征用。负责协调相关村、镇关系,保障社会稳定,确保该宗土地开发方案的顺利实施。负责办理该宗地的征用手续。负责办理后期该宗地的变性、国有土地使用证、办理招、拍、挂手续,并提供所需相关文件。积极协调各专业配套部门的配套施工,保证按时完成园区“九通一平”配套。受乙方委托,共同负责补偿款的发放,土地整理和工程的预算、招标、施工、决算等。负责园区管理。第三条乙方的权利义务负责土地一级整理及配套的全部费用。按照本协议约定按时拔付资金,确保资金及时到位。按以下方式获取投资利益:。资金投入本金加利息,利息按年利率计算。南区开发如遇国家政策调整及其他不可抗力的因素,致使土地整理开发活动不能进行,对投资方的本金和利息由静海经济开发区负责支付。。土地以不低于土地开发成本的价格进行出让,土地出让净盈利甲乙双方按:比例分成。(即办理土地证)到其本公司或指定公司,抵清乙方全部投入,其获得的土地由乙方自行出让,全部收益归乙方所有。。,按静开管字()号文件《开发区关于租赁厂房返还租金的办法》(见附件)予以扶持,即企业租赁厂房税收达到规模,开发区将对厂房租金进行补贴,以鼓励企业租赁厂房,保证投资建厂房者利益。,乙方自建生产企业从纳税的第一张发票开始计算,企业上缴的增值税、所得税留园区部分实行“两免三减半”的税收扶持。派驻专职人员参与资金流转及工程预算、招标、施工、决算等园区管理及监督。第四条:付款方式双方签订协议后乙方支付征地费【】万元人民币,签订协议一个月内支付【】万元。其它整理资金,即农用地征收款、地上