文档介绍：,业主委托一监理单位进行施工阶段的监理,并分别与监理单位和施工总包单位签订了合同在施工过程中,总包单位没有做屋面防水的专业技术,按照合同约定,提出将屋面防水工程进行分包,为了保证施工质量,并赶在雨季前做完屋面防水,业主代表选择了一家专业防水施工公司,将屋面防水工程分包给专业防水施工公司(合同未签),并向总包施工单位和监理发出通知,要求总包单位配合防水分包单位施工。问题(1)你认为业主代表的做法是否正确?为什么?答业主代表做法不正确1)业主代表自行肢解工程进程分包,承包合同违约;2)业主代表未通过监理方直接向施工单位发出通知,监理合同违约3)业主代表自行选择分包单位,监理合同违约(2)若总包单位提出异议,监理方应按上面程序协调有关方的关系答1)由总监理工程师签发监理通知,召开有关方协调会,中止业主方违约行为2)由监理单位对分包单位进行审核(如合同)和正确,并报业主3)由总包单位与分包单位签订分包合同(3)分包单位施工完毕后,向监理方报送了工程款支付申请和工程结算书,你认为监理方应如何处理?答1)退回分包单位的申请,监理方不直接审核分包单位的工程款2)发监理通知书,督促总包单位对分包单位和工程质量进行验收3),该工程所签订的合同为可调值总价合同,合同报价日期为2013年3月,合同工期为12个月,每个季度结算一次,工程开工日期为2013年4月1日在施工过程中,发生如下四项事件:,在基础开挖过程中,个别部位实际土质与给定地质资料不符,,相应工序持续时间增加了4天;,施工单位为了保证质量扩大基础底面,,,在主体砌筑过程中,因施工图纸设计有误,,,恰逢20年一遇的大雨,,工期增加了4天在以上事件中,除事件4外,其余工序均未发生在关键线路上,并对总工期无影响,针对上述事件施工单位提出如下索赔要求:①增加合同工期13天②(1)施工单位对施工过程中发生上述事件可否索赔?为什么?答事件1费用索赔成立,因为业主提供的地质材料与实际情况不符,这是承包商不可预见的,工期不予延长事件2费用索赔不成立,工期索赔也不成立。因为该工作属于承包商采取的质量保证措施事件3费用索赔成立,因为这是设计方案有误,工期不予延长事件4费用索赔不成立,工期可延长,因为属于异常气候条件变化,承包商不应分到费用补偿(2)如果在工程保修期间发生了由施工单位原因引起的屋顶漏水,墙面剥落等问题,业主多次催促施工单位维修而单位一再拖延的情况,另请其他施工单位维修,则所发生的维修费用该如何处理?答所发生的维修费用应从乙方保修金(或质量保证金,保留金),业主通过公开招标方式选定了承包商。签订合同时,业主为了约束承包商能保证工程质量,要求承包商支付了30万定金。业主与承包商双方在施工合同中对工程预付款、工程质量、工程价款、工期和违约责任等都作了具体约定。施工合同履行时,在基础工程施工中碰到地下有大量文物,