文档介绍：土地买卖合同与土地转让合同一样吗土地买卖合同简单土地买卖合同与土地转让合同一样吗?土地买卖和土地转让的性质不同。土地买卖权只有“公家”才有,比如政府,村委会等。土地买家也不能是个人。土地买卖是变更了土地所有权。土地转让则不一样,土地的所有权并没有改变。甲把土地转让给乙了,乙在一定时期内对该土地有支配权,但是,所有权还是甲的。土地买卖合同土地我国有两种所有权性质,一种国有,另一种为农村集体所有制。我们国家不允许私人享有土地所有权,只能有合法的土地使用权。法律上叫做土地使用权承保合同,当然这种合同包括集体所有性质和国有土地两种。尽管土地不允许买卖,但是如果是农村集体耕地是可以合法流转的。因为具体情况不知,简单回答,希望对你有所启发。农村个人土地买卖如何写协议,合同一、无论是城区的还是农村的,在我国,土地不存在私自买卖的可能。否则就是非法的。二、通常说的农村的土地买卖,其本质,还是土地的承包经营权的转让,买卖是减法的。农村土地承包经营权转让合同范本,供参考:根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、等法律、法规和国家有关政策的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就农村土地承包经营权转让事宜,订立本合同。一、转让标的物:甲方将其承包经营的位于XXXX的承包地(面积:四址界限:)的承包经营权转让与乙方从事生产经营。二、转让期限:转让的土地承包经营权期限为一次性长期。国家二轮土地承包期限届至后如果不进行调整为永久长期,如果进行调整按照调整后的期限顺延。三、转让价格:转让的土地承包经营权的转让金为元人民币。包括甲方承包经营该地块时对该地块的改良投入资金。四、转让金的给付方式及给付时间:本合同生效后五日内乙方一次性以现金方式给付。甲方收到转让金时须向乙方出具收款收据。五、土地承包经营权的交付时间及方式:本合同生效后五日内甲方将所转让的土地交付于乙方。六、用途:乙方转让土地后有权自主经营,从事农业、林业、养殖业、修建临时房屋、圈舍等,乙方不得干涉。七、转让土地承包经营权必须经发包方同意,并由甲方办理有关手续,在发包方及村民小组处备案登记,在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系,乙方与发包方确立新的承包关系。八、特别约定:本合同生效后,由该土地所产生的一切权利、义务都由乙方承担和享有。涉及村、镇、企业、国家等对该土地进行征用、征收、拆迁等,所给付的土地及地上附着物的补偿均归乙方所有,与甲方无任何关九、违约责任:本合同是甲、乙双方的真实意思表示,应当严守恪行。如果违约,违约方给付守约方违约金人民币伍万元,如果违约金不足以弥补损失时还应当赔偿损失。十、本合同未尽事宜,双方另行协商。十一、本合同须经双方签字、发包方同意并经发包方及村民小组登记备案后生效。壹式肆份,甲、乙双方各执壹份,发包方壹份,村民小组壹分。甲方签字: 身份证号: 甲方住址:乙方签字: 身份证号: 乙方住址:发包方代表(签章)年月日土地是否可以买卖?如果不可以买卖,那么土地买卖合同是否有效除农村集体土地禁止买卖外,其余的都可以进行买卖;如果不可以买卖的土地证明是违法的,合同当然没效。国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出租、抵押和继承。划拨土地使用权在补办出让手续、补缴或抵交土地使用权出让金之后,才可以转让、出租、抵押。农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以盯的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权。建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡(镇)企业和乡(镇)村公共设施、公益事业建设用地的使用权。按照《土地管理法》的规定,农用地使用权通过发包方与承包方订立承包合同取得。宅基地使用权和建设用地使用权通过土地使用者申请,县级以上人民政府依法批准取得求个人土地买卖合同范本土地肯定是不能买卖了。你所说的买卖应该是土地使用权的买卖。如果你是农村宅基地,只能卖给本村集体的成员。建议你还是委托律师起草吧,合同范本在网上都可随便搜到,关键的是根据你的实际情况进行的修改。农村土地买卖合同土地出售协议书甲方(出售方):乙方(购买方):经甲乙双方共同友好协商,乙方同意将位()村的土地,卖给甲方()使用,,双方达成具体协商如下:一.:乙方本着自愿购买甲方土地原则,购买其土地位于,面积共平方米,约亩。二:.。,总额为,支付方式为1:一次性:2:分期:四:.其他未尽事宜及