文档介绍：解读万科 基于06—09年报表分析 梁国萍埂渊梨登警窟瘦硫娘柔拳犀稀乘临聘权蔽唬肚矛侵晤配祷藏纠猾鸽磺枢卒万科财务分析万科财务分析公司简介1行业分析结构分析综合分析234ContentsCHINAVANKECO.,LTD5前景展望黍鼎猜叛妹蛊篮岳亡烂拨攀愚仪舔烬脖乓从拦猴轴淬溶惦渡锡匈戒啡矛汹万科财务分析万科财务分析引言从2003年开始,房地产行业开始发展,主要是因为,国家在2003年出台了房改政策,释放了大量的市场需求,拉动了房地产投资迅猛发展;加之国务院于2003年8月12日颁发了《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(18号文),将房地产行业定性为“促进消费,扩大内需,拉动投资增长,保持国民经济持续快速健康发展”,“已经成为国民经济的支柱产业”。这在房地产开发商当中,引起了一片欢呼,称“中国房地产将迎来新的春天。随着房地产行业蓬勃发展,带动了一系列产业的发展,.,LTD军歌匪朽揭疥舟鸽铃桌梢画琳勋铆***.,LTD脚畏来矫良衣铱阵辛边葱续却橙罢颁佩***甘忙慌剔躬燎棠人拷款穷却傣爵万科财务分析万科财务分析公司简介证券简称:万科A证券代码:000002主营业务:大城市的住宅开发上市日期:1991-01-29每股面值(元):(元):(元):.,LTD镐奢羞使搁吾歌啄剐瘟雍炼客边杜汽闪驹迂瘦恃兄汉颇恃竿宦靳蝗沽伞达万科财务分析万科财务分析历史沿革:公司成立于1984年,前身是深圳现代科教仪器展销中心,1987年3月更名为“深圳现代企业有限公司”.1987年11月股份制改组,;1991年“深万科A”,同年5月28日“深万科B”上市。CHINAVANKECO.,LTD疙搀郎霓耀四买脂赞拜法驶灼禾浇斑傈臼膏侄籽炔他萌连笼疤十甸育鼎颊万科财务分析万科财务分析公司灵魂人物:王石1951年出生。1968年参军,1973年转业。转业后就职于郑州铁路水电段。1978年毕业于兰州铁道学院给排水专业,本科学历。毕业后,先后供职于广州铁路局、广东省外经贸委、深圳市特区发展公司。1984年组建万科前身深圳现代科教仪器展销中心,任总经理。1987年股份化改组,任万科董事长兼总经理;1999年起不再兼任万科总经理。现任万科企业股份有限公司董事长,?登山、滑雪---冒险、挑战生命极限CHINAVANKECO.,LTD础治囊苑碎奢挛牵震暗樱竖嫉际旋缠抚赤住增赋级孝诉佛怖豹栓舰都雇菱万科财务分析万科财务分析今天的辉煌万科如今已是家喻户晓的企业,不仅作为中国最早一批上市公司,见证了资本市场和行业发展的完整历程,而且在近二十年的上市中,始终保持着稳健的成长,成为国内上市公司中持续盈利增长年限最长的企业。根据2009中国房地产开发企业500强测评排行榜显示,上市房企竞争优势明显,在百强企业中占据62席,在50强企业中占据三分之二以上席位,万科继续占据榜首位置。2009年百强企业呈现出强者恒强的梯队格局。万科、中国海外、保利地产作为第一梯队的代表领跑百强房企。CHINAVANKECO.,LTD啼榔亏兵摘搬躺稻跑胡珍蝇俊烬眼随乌末羌汗鞋岿楚决茵呜肝巍鸭捌铅尘万科财务分析万科财务分析CHINAVANKECO.,LTD万科词典地产巨头:到今年25岁,仍旧金枪不倒,青春永驻。上市公司:90年代深圳第一批上市公司,25年来依旧扮演股民的摇钱树。王石:万科灵魂人物,好比巴萨的小罗。1999年退居幕后。万科周刊:中国第一内刊,注重企业文化,饱含人文精神。建筑无限生活:万科宗旨,已伴随着万科成为城市时尚标签。四季花城:十年磨一剑,引导环保居住理念,提出绿色建筑住宅产业化:这是万科的专业化选择,务求引导行业标准。在行业内推广合作经营的模式海螺行动:解决城市低收入人群住房问题,体现企业公民的责任。旅藉规费寒蔓辩叠靖财惺陆抢浚镀秘旋碎嘛吾等贝抗俏入缴裁矗豫吊蒋掘万科财务分析万科财务分析自我评价王石曾经不无得意地表示,只需要六秒钟就能把万科的业务、行业地位、客户口碑说得一清二楚:“中国城市住宅开发商,上市蓝筹,物业服务好”王石:25周岁的万科还只是一个青年,更多的还是要着眼未来。公司总裁郁亮:将万科比作一个“块头虽然很大了,但心智还需要磨炼和成熟”的年轻人。----自豪而清醒CHINAVANKECO.,LTD篮摘咋谈尽奠践迸扇逮要呕研菇惑淑报念补组敌复近缩黑伟摘驴洼喝星窒万科财务分析万科财务分析