文档介绍：东莞市虎门镇土地利用总体规划(2010-2020年)修改方案(虎门中学学生宿舍二期工程)(送审稿)东莞市虎门镇人民政府2013年9月目录一、概况 1二、规划修改的背景和必要性 3(一)建设项目基本情况 3(二)项目建设的必要性 4(三)项目选址的合理性 5(四)项目选址不符合土地利用总体规划,需要修改土地规划 5三、编制原则 6四、编制依据 6五、规划修改的可行性分析 8(一)项目建设符合规划修改条件 8(二)项目建设符合国家产业政策 8(三)项目用地符合土地供应政策 9(四)项目用地规模的合理性 9六、规划修改情况 9(一)调入地块的规划修改情况 9(二)调出地块的规划修改情况 10(三)规划修改前后主要调控指标变化情况 11七、规划修改影响评估 12(一)对土地利用的影响评估 12(二)对生态环境的影响评估 15(三)结论 18附表⒈附表1虎门镇规划修改涉及地块基本情况表………………………20⒉附表2虎门镇规划修改前后土地利用主要调控指标对比表………21⒊附表3虎门镇土地利用总体规划修改方案征求意见及采纳情况表……22附图⒈虎门镇调入地块土地利用现状图(2011年)………………23⒉虎门镇调入地块土地利用规划图(调整前)………………24⒊虎门镇调入地块土地利用规划图(调整后)………………25⒋虎门镇调出地块土地利用现状图(2011年)………………26⒌虎门镇调出地块土地利用规划图(调整前)………………27⒍虎门镇调出地块土地利用规划图(调整后)………………28附件⒈东莞市人民政府办公室《关于虎门中学增建二期学生宿舍问题的批复》(东府办复〔2009〕137号)………………………………29一、概况虎门镇位于东莞市西南部,东连长安镇,北接厚街镇,东北靠大岭山镇,西北部与沙田镇以河为界,西部与广州市南沙区隔虎门水道相望,南临珠江口,。虎门镇目前下辖29个社区居委会(龙眼社区、树田社区、怀德社区、大宁社区、北栅社区、赤岗社区、村头社区、居岐社区、陈村社区、黄村社区、博涌社区、新联社区、镇口社区、金洲社区、小捷滘社区、南栅社区、东风社区、宴岗社区、路东社区、白沙社区、沙角社区、南面社区、北面社区、九门寨社区、武山沙社区、虎门寨社区、东方社区、则徐社区、新湾社区)和2个林场(虎门镇林场和大岭山林场)。2012年全镇常住人口70多万人,其中户籍人口约15万人。改革开放30多年来,虎门从一个国内生产总值仅6500多万元的海边小镇,迅速发展成为生产总值达348亿元、富有现代气息的时尚之都。虎门镇获得80多项国家和省级荣誉称号,其中2012年获得了中国城镇综合实力500强第一名,连续三年获得广东镇域经济综合发展力第一名,荣获首批“全国纺织模范产业集群”、首批“中国服装产业示范集群”、“广东摄影之乡”、东莞市镇街领导班子落实科学发展观工作考核综合奖一等奖、市“三重”项目建设单项指标奖等多个荣誉。2012年全镇生产总值348亿元,%;各项税收总额53亿元,增长15%;镇本级可支配财政收入21亿元,%;各项存款余额570亿元,增长12%;,,分别增长12%和9%。虎门镇是东莞市土地面积最大,人口最多,交通、商贸、工业、旅游高度发达的城镇,区位优势明显,对发展外向型经济非常有利,各类建设用地需求量大。虎门镇具有得天独厚的地理位置和独具魅力的历史文化。她不但位于穗港澳的几何中心,而且又是“广州─深圳─香港”和“广州─珠海─澳门”两条经济走廊的交汇点。省道S256(原107国道)横贯全镇,广深珠高速公路交汇于虎门;一类对外开放口岸虎门港的客、货轮直通香港、广州、珠海等地;被誉为中国第一大桥的虎门大桥横跨珠江口,贯通珠三角各城乡。虎门销烟池、虎门诸炮台以及蒋光鼎故居均是全国重点文物保护单位。这些文物古迹既是全国爱国主义教育基地,又是发展虎门旅游事业、振兴虎门经济的一个重要题材。《东莞市虎门镇土地利用总体规划(2010-2020年)》实施以来,虎门镇把土地利用总体规划作为土地管理的龙头来抓,严格执行土地利用总体规划确定的各项主要用地控制指标,做到依规依法用地和建设,规划制定的各项实施措施基本上得到了落实。在耕地和基本农田保护方面,虎门镇根据《广东省基本农田保护区管理条例》的有关规定,采取了切实可行的措施,从各方面加强对基本农田保护区的建设和治理,确保了全镇耕地和基本农田面积的稳定。在建设用地调控方面,虎门镇坚持最严格的节约用地制度,以供给制约和引导需求,统筹安排各类、各区域用地,保障重点建设项目用地,严格控制工业园区规模。虎门镇新增建设用地主要用于虎门港沙角港区、沿江高速公路虎门段、环莞快速路虎门段、大宁商业物流城、宁洲污水处理厂、虎门体育公园、南面旅游