文档介绍：大连中心城区旅游发展概念性规划
项目名称:大连中心城区旅游发展概念性规划
导语
上世纪90年代中期以来,为了突破原有的“海滨浴场+疗养度假”旅游发展模式的瓶颈。大连市委、市政府投入了大量的人力和物力进行了城市环境建设和滨海景观建设,开始着力打造都市观光性旅游产品,开展了以四大节庆活动(服装节、啤酒节、赏槐会、烟花节)为龙头,以旅游大篷车为特色,以国内热点城市为促销重点的城市营销活动,成功地打造了“浪漫之都”的旅游形象和“大连”这一城市品牌。
然而,从本质上讲,中心城区的旅游产品依然是以“海滨+城市”的观光性旅游产品为主。同时,作为北方海滨城市,季节性成为大连旅游发展的双刃剑,不可避免地出现旅游淡旺季问题。
为了解决这一问题,中心城区积极地进行大型主题公园的开发和建设,先后投巨资建设了一系列大型的主题公园,例如:老虎滩极地馆、圣亚海洋世界(二期)、现代博物馆等,试图通过人造景观的设计和经营,吸引游客冬季到大连旅游。
但是,这些景点过于集中或分散,没有在游客心中形成一个突出的、完整的冬季旅游目的地形象,大连在游客的心目中依然是夏季的“浪漫之都”,依然是夏季“避暑度假地”,没有从根本上解决大连旅游发展的淡旺季问题。
如何解决大连旅游淡旺季问题,如何延长游客的停留时间,如何满足游客多样化需求,日益成为大连中心城区旅游产业发展中亟待解决的核心问题。
我们认为,大连的城市品牌已经深入人心,但是中心城区还没有真正成为旅游目的地,没有真正体现出都市旅游的巨大价值。应该突出浪漫之都的“时尚文化、休闲脉搏、个性特点”。将文化融入到中心城区的城市建设和旅游发展中,必将增添大连的浪漫气息和文化氛围,必将实现大连旅游业新的发展态势。
诚然,我们所编写的规划文本不是就文化来谈文化,而是将文化与中心城区的城市建设与旅游开发结合起来,这是本规划一个重要的落脚点和支撑点。
规划组将中心城区作为一个有机的整体进行旅游产业的空间规划和产品设计,不再强调西岗区、沙河口区、中山区、甘井子区的行政区域划分,而是提出将大连的中心城区(这座现代化、年轻化、特色化、移民化的城市)作为一个总体旅游产品来进行旅游目的地概念性规划。全面整合、盘活和优化各种显性和隐性旅游资源,激活各种旅游生产要素,提高大连旅游的核心竞争力,全面推动中心城区旅游及城市经济的快速可持续发展。
我们认为,中心城区的旅游核心竞争力不在于策划几个大项目,不在于提升部分旅游景区、景点的旅游产品,而在于开发其社会性旅游资源,打造“浪漫之都”的文化休闲空间,在于将城市功能与游憩功能进行很好的衔接和组合,在于增添文化内涵、营造特色文化氛围,真正让游客的“大连之旅”浪漫起来,让“浪漫之旅”精彩起来!
本规划有以下几个特点:
是解决重点问题为主的方案型规划;
是旅游规划与城市改造互动的规划;
是强调创新整合思路的概念性规划。
规划范围
大连市中心城区包括:中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区,总用地达935平方公里。
目标定位与发展战略
(一)总体定位
兼具门户型旅游目的地(Gateway/First Destination)和集散型旅游目的地(Hub Destination)特征的,以“浪漫之都•时尚大连”为形象,以“多元文化”为特色,以“运动、时尚”为补充,以“海港、海湾”为龙头,以“城海港湾岛林园、会